Wolfsmilchgasse 28
Weihnachtskugel-Icon mit "Aktion"

Bis 24. Dezember: 
PV-Komplettpaket oder Parkplatz geschenkt →

Haus kaufen in
1220 Wien

Wolfsmilchgasse 28

Zwischen Mühlwasser und Donauspital

Noch verfügbar: 3 Häuser  |  4 Zimmer  |  113-137 m²

1 Einzelhaus, 1 Doppelhaus
4 Zimmer
113-137 m²
  • Wärmepumpe
  • Haus kaufen / Eigengrund
Anfahrt

Beratung und Besichtigung

durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.

 

Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.

Glorit
Beratungshotline
Euphorbia ist der lateinische Gattungsname des Wolfsmilchgewächses. Und Euphorie kommt auf, wenn Sie an die drei Häuser in der Wolfsmilchgasse denken. Zwischen Mühlwasser und dem Donauspital samt U2 gelegen, genießen Sie das Leben hier im Grünen garniert mit perfekter U2-Anbindung und Infrastruktur in der Umgebung. Die drei exklusiven Häuser auf Eigengrund überzeugen mit moderner Glorit-Architektur auf zwei Wohnebenen und einem Vollkeller.

Ein wirklich guter Plan: freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 113-137 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer mit ausgeklügelten Grundrissen. In Ihrem eigenen Garten fühlen sich nicht nur Wolfsmilchgewächse wohl, sondern auch Sie und Ihre Familie finden Ruhe und Erholung. Die Grundstücksgrößen liegen bei 213-305 m². Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², ideal für Hobbys, Wellness oder Fitness. Auch hier haben wir Wert auf entsprechend hochwertige Bodenbeläge und viel Licht gelegt.

Genießen Sie jeden Moment in der Wolfsmilchgasse 28. Hier erleben Sie entschleunigtes Wohnen im Grünen mit gleichzeitig exzellenter Anbindung in die City. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert!

Galerie

Verfügbare Einheiten

1220 Wolfsmilchgasse 28
Wählen Sie eine Wohnung
Haus 1EH4 Zi137 m²
Haus 2DH4 Zi113 m²
Haus 3DH4 Zi113 m²
  • Haus 1EH4 Zi137 m²
  • Haus 2DH4 Zi113 m²
  • Haus 3DH4 Zi113 m²

Lage

Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 4 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad bei der U2, die Sie in wenigen Minuten in die City bringt. Wenn Sie das möchten. Denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und im Anschluss schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem Donauspital in nächster Umgebung gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur beim Mühlwasser oder in den Erholungsgebieten Lobau und Neue Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
  • Gesamte Behördenabwicklung
  • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
  • Individuelle Detailabklärung
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
  • Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
  • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
  • Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
  • Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
  • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
  • Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
  • Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
  • Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
  • Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
  • Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
  • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
  • Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
  • Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
  • Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
  • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
  • Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
  • Eingangsstiege mit Granitbelag
  • Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
Partner Hausbau