Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und informiert Sie zu unseren exklusiven Häusern in Essling sowie zu weiteren traumhaften Glorit-Projekten in den besten Grünlagen Wiens und dem Wiener Umfeld.
Haus kaufen in Essling
Wohnen in Essling: Ihr Lieblingsplatzerl im Grünen
Was Ihr neues Zuhause betrifft, ist bei Glorit „alles im grünen Bereich“. Wir bauen unsere exklusiven Häuser in den schönsten und idyllischsten Grünlagen in und rund um Wien. Mitten in der Natur und fernab aller Hektik können Sie hier das ganz besondere Wohnambiente von Glorit in aller Ruhe genießen. Unsere Häuser sind aber nicht nur besonders schön, sondern auch sehr verkehrsgünstig gelegen.
In wunderbarer Lage mit der Lobau (fast) vor der Haustüre, punkten in Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk besonders schöne Objekte auf ihre künftigen Bewohner:innen. Eingebettet zwischen dem Nationalpark Donau-Auen im Süden, dem Marchfeld im Norden und Osten sowie den Nachbargrätzeln Aspern und Breitenlee im Westen, überzeugt Essling mit seinen weitläufigen Grünflächen und ländlichem Flair. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Und: Hier spielt die Musik. Schon gewusst? Zu Jazz hat Essling eine ganz besondere Beziehung, war dieser Stadtteil immerhin Wohnort zweier weltweit bekannter Jazzmusiker. Welche dies sind, verraten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Sie überlegen, ein Haus in Essling zu kaufen?
Wir planen unsere Niedrigenergiehäuser in moderner Architektur, mit ausgeklügelten Grundrissen und architektonischer Sorgfalt. Dabei denken wir an jedes Detail. Wärmepumpe, Zäune und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Entspannung pur bietet der eigene Garten und in den (Tageslicht)Keller gehen Sie lachend, bietet dieser ausreichend Platz für Fitness oder besonders entspanntes Arbeiten im Home Office.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu unserem exklusiven Häuser-Portfolio - unser Beratungsteam freut sich auf Ihre Anfrage. Schicken Sie uns dazu einfach Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie uns an: 0810 311 900.
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Ort/Bezirk
22 Essling22 Essling
KategorieHaus
Zimmer
Größe
Sonstige
Das 1. Haus am Platz findet man nur an den wirklich schönen Plätzen, wo das Leben besonders lebenswert ist. Da, wo Sie bequem einkaufen können, wo die nächste Schule und der Arzt nicht weit entfernt sind und wo Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die ganze Familie erwartet. Gleichzeitig aber können Sie jederzeit und schnell ins Stadtleben eintauchen.
In Wien finden Sie unsere exklusiven Häuser in den Top Lagen rund um die Alte Donau im 21. Bezirk (Floridsdorf), aber auch im 22. Bezirk (Donaustadt) und im 23. Bezirk (Liesing). Im Wiener Umland bauen wir unsere Fertighäuser in den grünen Lagen in Klosterneuburg, Langenzersdorf und Groß-Enzersdorf.
Auf unserer Website können Sie ganz bequem sämtliche Objekte nach Regionen filtern: glorit.at/suchen
Dass wir allerhöchsten Ansprüchen gerecht werden, liegt an unserem Engagement, unserem Know-how und an unserer großen Erfahrung. "Alles aus einer Hand" heißt, dass Glorit sich von der individuellen Beratung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses um alle Bereiche rund um den Bau kümmert und auch die Handwerksarbeiten koordiniert. Tausende zufriedene Kunden sind der beste Beweis für die einzigartige Beratungs- und Servicequalität von Glorit. Es ist es eben kein Zufall, dass wir heute zu den größten privaten Bauträgern im Großraum Wien gehören.
Bei der Ausstattung setzen wir ausschließlich auf erstklassige Produkte in bester und langlebiger Markenqualität von führenden Herstellern. Diese besondere Qualität kann man sehen und vor allem: spüren!
Wir legen bei unseren Neubauprojekten viel Wert auf Exklusivität und Individualität. Aber auch auf Nachhaltigkeit. Wo immer es möglich ist, arbeiten wir zudem mit regionalen Partnern und gleichzeitig möglichst natürlichen Produkten. Alle unsere Projekte sind als Niedrigenergiehäuser klassifiziert, bei den Heizsystemen arbeiten ausschließlich mit modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen (flüsterleise und in aller Regel ohne Außengerät).
Bei uns endet die Beratung nicht mit Ihrer Unterschrift unter dem Kaufvertrag. Wer sich für Glorit entscheidet, entscheidet sich auch für einen sehr persönlichen und engagierten Service, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Jedes Glorit-Haus ist als Niedrigenergiehaus klassifiziert. Bei einem Niedrigenergiehaus darf der Heizwärmebedarf (HWB) max. 50 kWh pro m² im Jahr betragen. Dieser Wert wird bei sämtlichen Glorit-Objekten bei weitem unterschritten.
Folgende Kriterien zeichnen darüber hinaus ein Niedrigenergiehaus aus:
• Sehr guter Wärmeschutz der Gebäudehülle
• Vermeidung von Wärmebrücken
• Normgerechte Luftdichtheit
• Wärmeschutzverglasungen
• Effiziente Haustechnik
Beginnen wir damit, was bei Glorit nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte und leidenschaftliche Beratung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.
Folgende Nebenkosten sind zu beachten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)
• 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)
• Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)
Auch hier gilt unser "Alles aus einer Hand"-Service: Am einfachsten, Sie sprechen mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Aus der Fülle der Möglichkeiten finden wir gemeinsam den besten unabhängigen Finanzierungspartner für Ihre Bedürfnisse.
Unabhängige Finanzierungsberater:innen sind oftmals die bessere Wahl im Vergleich zu Ihrer Hausbank, denn sie bieten eine breitere Auswahl an Möglichkeiten, einen gesamten Marktüberblick und nicht zuletzt die oftmals beste Zinskondition – angepasst auf Ihre individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen. Zusätzlich haben wir auch einen direkten Draht zu einigen Banken, die uns bzw. unseren Kund:innen immer wieder spezielle Sonderkontingente und -konditionen anbieten.
Mit einem Klick zu Ihrem Glück.
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