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Haus kaufen in 1220 Wien

Exklusive Häuser in der Donaustadt

Sie möchten ein Haus in 1220 Wien kaufen? Dann sind Sie bei Glorit goldrichtig! Entdecken Sie unsere exklusiven Neubauprojekte in den begehrten Wohnlagen der Donaustadt – von den idyllischen Wohnvierteln rund um die Alte Donau bis zu den grünen und ruhigen Siedlungsgebieten in Aspern, Essling und Hirschstetten. Besonders die Nähe zur Alten Donau mit ihren beliebten Badeplätzen, gemütlichen Lokalen direkt am Wasser und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht das Wohnen im 22. Bezirk so reizvoll. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte mit eigenem Garten, unsere Häuser bieten alles, was das Wohnherz begehrt. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik treffen hier auf jede Menge Grün und die Vorzüge der Stadt. Denn dank guter Verkehrsanbindung, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung kommt auch im Alltag nichts zu kurz.

Und weil beim Hauskauf nicht nur die vier Wände zählen, sind Sie bei Glorit auch rundherum bestens aufgehoben. Als erfahrener Premium-Bauträger legen wir nicht nur großen Wert auf höchste Wohnqualität, sondern auch auf eine ganz persönliche Betreuung. Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus – stehen Ihnen unsere kompetenten Glorit-Berater:innen mit Rat und Tat zur Seite. Sie nehmen sich Zeit für Ihre Wünsche und haben für Ihre Fragen immer ein offenes Ohr. Und: Bei Glorit kaufen Sie Ihr neues Zuhause direkt vom Bauträger – ganz ohne Maklerprovision.

Neugierig geworden? Dann sagen Sie uns einfach, was Sie interessiert. Wir beraten Sie individuell, schnell und unverbindlich – telefonisch unter 0810 311 900 oder per Nachricht.

Bestens (h)ausgestattet: Ihr neues Zuhause in 1220 Wien

Bei Glorit steckt die Liebe zum Detail nicht nur in den eigenen vier Wänden, sondern in jedem Winkel Ihres neuen Zuhauses. Durchdachte Grundrisse schaffen viel Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Und bei der Ausstattung gilt: Das Beste ist bei uns schon Standard.

Freuen Sie sich auf hochwertiges Echtholzparkett, angenehme Fußbodenheizung und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, die zu jeder Jahreszeit für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Auch der Vollkeller mit Tageslicht kann sich durchaus sehen lassen – und eröffnet jede Menge Möglichkeiten, sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort: Hier findet alles seinen Platz, was das Leben schöner macht.

Und weil bei Glorit auch rund ums Haus schon an vieles gedacht ist, können Sie sich auf eine fertig verflieste Gartenterrasse, eine inkludierte Zaunanlage und komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus freuen. Ausgewählte Neubauprojekte in der Donaustadt verfügen darüber hinaus über eine Photovoltaikanlage.

Exklusive Häuser in 1220 Wien

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Wagramer Straße 76

1220 Wien (Alte Donau)

Wagramer Straße 76

Beim Donau Zentrum, U1 und Alte Donau
Noch verfügbar: 22 Eigentumswohnungen
50 Wohnungen
  • 2-5 Zimmer
  • 59-183 m²

Die schönsten Wohnlagen für Ihren Hauskauf in der Donaustadt

Ein Haus in der Donaustadt kaufen bedeutet, naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität zu verbinden. Der 22. Wiener Gemeindebezirk begeistert mit grünen Wohnvierteln, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Ob ein Zuhause nahe der Alten Donau, eine ruhige Wohnlage bei der Lobau oder ein Haus in einem der familienfreundlichen Grätzln – die Donaustadt bietet für jeden Wohnwunsch das passende Umfeld.

Alte Donau – Wohnen mit Urlaubsgefühl am Wasser

Die Alte Donau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens und begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Wasser und Stadtleben. Ob Baden, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder entspannte Stunden in einem der Lokale direkt am Wasser – hier fühlt sich der Alltag oft wie Urlaub an. Gleichzeitig sorgen die gute öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für urbanen Komfort.

Essling – Idyllisches Wohnen nahe der Lobau

Wer Ruhe und Natur schätzt, findet in Essling besonders attraktive Wohnlagen. Die Nähe zur Lobau mit ihren weitläufigen Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege machen den Stadtteil zum idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig bieten ruhige Siedlungsgebiete, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Aspern – Grün wohnen und bestens angebunden sein

Aspern verbindet ruhige Wohnviertel mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur. Die Nähe zur Seestadt Aspern, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote machen die Gegend besonders für Familien attraktiv. Dank der U2 und weiterer öffentlicher Verkehrsmittel lassen sich viele Ziele innerhalb Wiens bequem erreichen.

Hirschstetten – Familienfreundlich wohnen im Grünen

Hirschstetten begeistert mit grünen Wohnvierteln, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Badeteich Hirschstetten und die Blumengärten Hirschstetten laden zum Baden, Spazieren und Entspannen ein. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, die sich ein Haus mit Garten wünschen.

Welche Wohnlage in der Donaustadt passt am besten zu Ihnen? Unsere Glorit-Berater:innen kennen die Besonderheiten der einzelnen Grätzln und unterstützen Sie gerne dabei, das passende Zuhause in 1220 Wien zu finden.

Das 1. Haus am Platz findet man nur an den wirklich schönen Plätzen, wo das Leben besonders lebenswert ist. Da, wo Sie bequem einkaufen können, wo die nächste Schule und der Arzt nicht weit entfernt sind und wo Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die ganze Familie erwartet. Gleichzeitig aber können Sie jederzeit und schnell ins Stadtleben eintauchen.

In 1220 Wien finden Sie exklusive Glorit-Häuser allen voran hier:

  • rund um die Alte Donau
  • beim Badeteich Hirschstetten
  • nahe Nationalpark Donau Auen bzw. Lobau, zwischen Mühl- und Schillerwasser
  • in den Stadtteilen Aspern, Kagran und Essling

Darüber hinaus realisieren wir Neubauprojekte in den grünen und gut angebundenen Lagen im 21. Bezirk (Floridsdorf), aber auch im 23. Bezirk (Liesing). Im Wiener Umland bauen wir unsere Fertighäuser in Klosterneuburg, Langenzersdorf und Groß-Enzersdorf.

Auf unserer Website können Sie ganz bequem sämtliche Objekte nach Regionen filtern: glorit.at/suchen

Die Donaustadt bietet eine Vielzahl attraktiver Wohnlagen mit unterschiedlichen Vorzügen. Essling begeistert mit seinem naturnahen Charakter und der Nähe zur Lobau. Aspern verbindet gewachsene Wohnviertel mit moderner Infrastruktur und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Hirschstetten punktet mit familienfreundlichen Wohngebieten und beliebten Naherholungsangeboten, während Breitenlee mit ruhigen Siedlungen und viel Grün überzeugt.

Welche Lage am besten zu Ihnen passt, hängt von Ihren persönlichen Wünschen und Ihrem Alltag ab. Unsere Glorit-Berater:innen informieren Sie gerne zu den verfügbaren Häusern und den Vorzügen ihrer jeweiligen Standorte.

Dazu zählen unter anderem hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein Vollkeller mit Tageslicht. Auch die fertig verflieste Gartenterrasse und die Zaunanlagen sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

So ist Ihr neues Zuhause auf einen komfortablen Einzug vorbereitet. Den genauen Ausstattungsumfang erfahren Sie beim jeweiligen Neubauprojekt.

Die kurze Antwort: Ja. 😉

Etwas ausführlicher: Jedes Glorit-Projekt ist als Niedrigenergiehaus klassifiziert. Bei einem Niedrigenergiehaus darf der Heizwärmebedarf (HWB) max. 50 kWh pro m² im Jahr betragen. Dieser Wert wird bei sämtlichen Glorit-Objekten bei weitem unterschritten.

Ganz konkret freuen sich Glorit-Kund:innen unter anderem über: 

  • Moderne, im Keller aufgestellte Luft-Wasser-Wärmepumpe (flüsterleise und in aller Regel ohne Außengerät)
  • Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 
  • Einige Projekte sind bereits mit einer Photovoltaikanlage inklusive Pufferspeicher und Wallbox ausgestattet

Mehr lesen Sie in unserem Blogartikel: „Definition und Vorteile: Wie wohnt es sich in einem Niedrigenergiehaus?„

Abhängig von der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Aspekte Ihres Glorit-Hauses individuell mitzugestalten. Gemeinsam mit unserem hauseigenen Architekten-Team können Sie ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen abstimmen.

Welche Möglichkeiten bei Ihrem Wunschhaus bestehen, erfahren Sie gerne im persönlichen Beratungsgespräch.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem unabhängigen Finanzierungspartner. So können Sie unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten prüfen und gemeinsam mit Expert:innen eine Lösung finden, die zu Ihren persönlichen Bedürfnissen passt.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Blogbeitrag „Immobilienkauf: Warum sich eine unabhängige Finanzierungsberatung lohnt“.

Folgende Nebenkosten sind zu beachten:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), sofern keine gesetzliche Befreiung greift
  • 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt), gemäß den jeweiligen Vertragsbedingungen
  • Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)

Ein besonderer Vorteil bei Glorit: Sie kaufen Ihr neues Haus direkt vom Bauträger – ganz ohne Maklerprovision.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Blogbeitrag „Richtig kalkulieren: Nebenkosten beim Hauskauf“.

Glorit gibt es exklusive Neubauhäuser schlüsselfertig aktuell ab € 649.900,-. Freuen Sie sich auf ein modernes Premium-Haus, das sich innen wie außen sehen lassen kann: mit clever durchdachter Raumplanung, energieeffizienter Heiz- und Kühltechnik und hochwertiger, langlebiger Markenausstattung.

Schlüsselfertig bedeutet: edle Echtholzdielen von Scheucher, hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Qualitätsarmaturen von Hansgrohe und elegante Feinsteinzeug-Fliesen. Auch die Innentüren, die Eingangsstiege mit Granitbelag und die fertig verflieste Gartenterrasse sind im Schlüsselfertig-Paket bereits enthalten.
Auf den Geschmack gekommen?

Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und berät Sie zu unseren exklusiven Häusern im 22. Bezirk sowie zu weiteren traumhaften Glorit-Projekten

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