Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und berät Sie zu unseren exklusiven Häusern im 23. Bezirk Wiens sowie zu weiteren traumhaften Glorit-Projekten in den besten Lagen.
Haus kaufen in 1230 Wien
Mein Lieblingsplatz in Liesing
Was Glorit auszeichnet? Ein ausgeprägter Sinn für das Schöne – und ein Gespür für das Besondere. Jedes unserer Projekte wird nicht nur perfekt an den Standort angepasst, sondern auch mit Bedacht ausgewählt. Denn die Umgebung macht den Unterschied: Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die für Lebensqualität und Abwechslung sorgt. Und natürlich eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Wer ein Haus in Liesing kaufen möchte, entscheidet sich für einen Bezirk mit einzigartigem Charme. Der 23. Bezirk im Südwesten Wiens vereint das Beste aus Stadt und Natur – mit seiner Lage zwischen dem Wienerwald und dem UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Schönbrunn. Besonders reizvoll: die Nähe zum Lainzer Tiergarten, dessen malerische Wanderwege zu sportlicher Aktivität und entspannten Auszeiten einladen. Hier genießen Sie höchste Wohnqualität in einem Viertel, das sich seinen dörflichen Charakter bewahrt hat – mit Spielplätzen, Nahversorgern und traditionellen Heurigen in direkter Nachbarschaft. Und wenn es doch einmal in die Wiener Innenstadt gehen soll, sorgen S-Bahn, Bus und Straßenbahn für eine schnelle und bequeme Verbindung.
Sie überlegen, ein Haus in 1230 Wien zu kaufen?
Wir finden: Ihr neues Zuhause soll in jeder Hinsicht perfekt sein. Deshalb legen wir Wert auf moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. In Mauer, einem der idyllischsten Bezirksteile Liesings, errichten wir exklusive Einfamilien-, Einzel- und Doppelhäuser in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise – mit großzügigen Wohnflächen, Vollkeller und stilvoller Ausstattung. Und Ihr eigener Garten samt Terrasse? Der macht jeden Tag zum Urlaubstag – das ganze Jahr über.
Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe Ihres neuen Hauses profitieren Sie bei uns von einem Alles-aus-einer-Hand-Service. Klingt nach Ihrem Geschmack?
Dann sind Sie bei uns richtig. Bei Glorit. Ihrem 1. Haus am Platz.
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Das 1. Haus am Platz findet man nur an den wirklich schönen Plätzen, wo das Leben besonders lebenswert ist. Da, wo Sie bequem einkaufen können, wo die nächste Schule und der Arzt nicht weit entfernt sind und wo Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die ganze Familie erwartet. Gleichzeitig aber können Sie jederzeit und schnell ins Stadtleben eintauchen.
In Wien finden Sie unsere exklusiven Häuser in den Top Lagen rund um die Alte Donau im 21. Bezirk (Floridsdorf), aber auch im 22. Bezirk (Donaustadt) und im 23. Bezirk (Liesing). Im Wiener Umland bauen wir unsere Fertighäuser in den grünen Lagen in Klosterneuburg, Langenzersdorf und Groß-Enzersdorf.
Auf unserer Website können Sie ganz bequem sämtliche Objekte nach Regionen filtern: glorit.at/suchen
Dass wir allerhöchsten Ansprüchen gerecht werden, liegt an unserem Engagement, unserem Know-how und an unserer großen Erfahrung. "Alles aus einer Hand" heißt, dass Glorit sich von der individuellen Beratung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses um alle Bereiche rund um den Bau kümmert und auch die Handwerksarbeiten koordiniert. Tausende zufriedene Kunden sind der beste Beweis für die einzigartige Beratungs- und Servicequalität von Glorit. Es ist es eben kein Zufall, dass wir heute zu den größten privaten Bauträgern im Großraum Wien gehören.
Bei der Ausstattung setzen wir ausschließlich auf erstklassige Produkte in bester und langlebiger Markenqualität von führenden Herstellern. Diese besondere Qualität kann man sehen und vor allem: spüren!
Wir legen bei unseren Neubauprojekten viel Wert auf Exklusivität und Individualität. Aber auch auf Nachhaltigkeit. Wo immer es möglich ist, arbeiten wir zudem mit regionalen Partnern und gleichzeitig möglichst natürlichen Produkten. Alle unsere Projekte sind als Niedrigenergiehäuser klassifiziert, bei den Heizsystemen arbeiten ausschließlich mit modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen (flüsterleise und in aller Regel ohne Außengerät).
Bei uns endet die Beratung nicht mit Ihrer Unterschrift unter dem Kaufvertrag. Wer sich für Glorit entscheidet, entscheidet sich auch für einen sehr persönlichen und engagierten Service, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Jedes Glorit-Haus ist als Niedrigenergiehaus klassifiziert. Bei einem Niedrigenergiehaus darf der Heizwärmebedarf (HWB) max. 50 kWh pro m² im Jahr betragen. Dieser Wert wird bei sämtlichen Glorit-Objekten bei weitem unterschritten.
Folgende Kriterien zeichnen darüber hinaus ein Niedrigenergiehaus aus:
• Sehr guter Wärmeschutz der Gebäudehülle
• Vermeidung von Wärmebrücken
• Normgerechte Luftdichtheit
• Wärmeschutzverglasungen
• Effiziente Haustechnik
Beginnen wir damit, was bei Glorit nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte und leidenschaftliche Beratung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.
Folgende Nebenkosten sind zu beachten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)
• 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)
• Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)
Auch hier gilt unser "Alles aus einer Hand"-Service: Am einfachsten, Sie sprechen mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Aus der Fülle der Möglichkeiten finden wir gemeinsam den besten unabhängigen Finanzierungspartner für Ihre Bedürfnisse.
Unabhängige Finanzierungsberater:innen sind oftmals die bessere Wahl im Vergleich zu Ihrer Hausbank, denn sie bieten eine breitere Auswahl an Möglichkeiten, einen gesamten Marktüberblick und nicht zuletzt die oftmals beste Zinskondition – angepasst auf Ihre individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen. Zusätzlich haben wir auch einen direkten Draht zu einigen Banken, die uns bzw. unseren Kund:innen immer wieder spezielle Sonderkontingente und -konditionen anbieten.
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