Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und informiert Sie zu unseren exklusiven Häusern in Hirschstetten sowie zu weiteren traumhaften Glorit-Projekten in den besten Grünlagen der Stadt und dem Wiener Umland.
Haus kaufen in Hirschstetten
"Blume der Donaustadt": Wohnen in Hirschstetten
Der Donaustädter Stadteil Hirschstetten ist unter anderem bekannt durch den idyllischen - und namensgleichen - Badeteich und die wundervollen Blumengärten, in denen über zwei Millionen Blumen prächtig gedeihen. Aber auch der historische Ortskern lädt zum Entdecken ein und verleiht dem Viertel seinen ganz besonderen Charme. Doch nicht nur die Natur blüht hier auf – auch Sie werden hier erblühen.
Unsere Premium-Häuser in Hirschstetten zeichnen sich durch ihre äußere Schönheit ebenso aus wie durch die inneren Werte. Das erkennt man schon alleine an der perfekten Raumaufteilung, dazu kommt die Ausstattung auf höchstem Niveau. Wir setzen ausschließlich auf beste Markenqualität von führenden Herstellern. Vom Boden über die Fliesen bis zum Bad und zur Traumküche.
Was Glorit noch auszeichnet? Ein Gefühl für das Besondere. Dazu gehört eben nicht nur, dass jedes Immobilienprojekt individuell an den Standort angepasst wird, sondern auch, dass wir diese Standorte sehr bewusst und genau auswählen. Entscheidend ist, dass in der Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind, dass Schulen und Ärzte vor Ort sind und die Infrastruktur darüber hinaus einiges bietet, was für willkommene Abwechslung sorgt.
Haus kaufen in Hirschstetten - direkt vom Bauträger
Ob Einfamilienhaus oder Reihenhaus - In Ihrem neuen Zuhause in Hirschstetten genießen Sie die Vorzüge des Badeteichs und der Blumengärten direkt vor Ihrer Haustüre. Und nur fünf Fahrradminuten entfernt befindet sich die U2-Station Hausfeldstraße, mit direkter Anbindung ins Herz der Wiener City. Den Sommer genießen Sie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse und auch der (Tageslicht)Keller wird zu einem Ort der Freude. Denn hier erwartet Sie zusätzlicher Platz für Hobbys, Fitness oder besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office. Alle unsere Häuser sind als Niedrigenergiehäuser klassifiziert und mit modernen, flüsterleisen Luft-Wasser-Wärmepumpen ausgestattet (in der Regel ohne Außengerät).
Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll pure Freude bereiten. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen unsere Projekte mit Liebe zum Detail um. Zäune und Außenanlagen? Selbstverständlich inklusive!
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Das 1. Haus am Platz findet man nur an den wirklich schönen Plätzen, wo das Leben besonders lebenswert ist. Da, wo Sie bequem einkaufen können, wo die nächste Schule und der Arzt nicht weit entfernt sind und wo Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die ganze Familie erwartet. Gleichzeitig aber können Sie jederzeit und schnell ins Stadtleben eintauchen.
In Wien finden Sie unsere exklusiven Häuser in den Top Lagen rund um die Alte Donau im 21. Bezirk (Floridsdorf), aber auch im 22. Bezirk (Donaustadt) und im 23. Bezirk (Liesing). Im Wiener Umland bauen wir unsere Fertighäuser in den grünen Lagen in Klosterneuburg, Langenzersdorf und Groß-Enzersdorf.
Auf unserer Website können Sie ganz bequem sämtliche Objekte nach Regionen filtern: glorit.at/suchen
Dass wir allerhöchsten Ansprüchen gerecht werden, liegt an unserem Engagement, unserem Know-how und an unserer großen Erfahrung. "Alles aus einer Hand" heißt, dass Glorit sich von der individuellen Beratung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses um alle Bereiche rund um den Bau kümmert und auch die Handwerksarbeiten koordiniert. Tausende zufriedene Kunden sind der beste Beweis für die einzigartige Beratungs- und Servicequalität von Glorit. Es ist es eben kein Zufall, dass wir heute zu den größten privaten Bauträgern im Großraum Wien gehören.
Bei der Ausstattung setzen wir ausschließlich auf erstklassige Produkte in bester und langlebiger Markenqualität von führenden Herstellern. Diese besondere Qualität kann man sehen und vor allem: spüren!
Wir legen bei unseren Neubauprojekten viel Wert auf Exklusivität und Individualität. Aber auch auf Nachhaltigkeit. Wo immer es möglich ist, arbeiten wir zudem mit regionalen Partnern und gleichzeitig möglichst natürlichen Produkten. Alle unsere Projekte sind als Niedrigenergiehäuser klassifiziert, bei den Heizsystemen arbeiten ausschließlich mit modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen (flüsterleise und in aller Regel ohne Außengerät).
Bei uns endet die Beratung nicht mit Ihrer Unterschrift unter dem Kaufvertrag. Wer sich für Glorit entscheidet, entscheidet sich auch für einen sehr persönlichen und engagierten Service, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Jedes Glorit-Haus ist als Niedrigenergiehaus klassifiziert. Bei einem Niedrigenergiehaus darf der Heizwärmebedarf (HWB) max. 50 kWh pro m² im Jahr betragen. Dieser Wert wird bei sämtlichen Glorit-Objekten bei weitem unterschritten.
Folgende Kriterien zeichnen darüber hinaus ein Niedrigenergiehaus aus:
• Sehr guter Wärmeschutz der Gebäudehülle
• Vermeidung von Wärmebrücken
• Normgerechte Luftdichtheit
• Wärmeschutzverglasungen
• Effiziente Haustechnik
Beginnen wir damit, was bei Glorit nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte und leidenschaftliche Beratung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.
Folgende Nebenkosten sind zu beachten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)
• 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)
• Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)
Auch hier gilt unser "Alles aus einer Hand"-Service: Am einfachsten, Sie sprechen mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Aus der Fülle der Möglichkeiten finden wir gemeinsam den besten unabhängigen Finanzierungspartner für Ihre Bedürfnisse.
Unabhängige Finanzierungsberater:innen sind oftmals die bessere Wahl im Vergleich zu Ihrer Hausbank, denn sie bieten eine breitere Auswahl an Möglichkeiten, einen gesamten Marktüberblick und nicht zuletzt die oftmals beste Zinskondition – angepasst auf Ihre individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen. Zusätzlich haben wir auch einen direkten Draht zu einigen Banken, die uns bzw. unseren Kund:innen immer wieder spezielle Sonderkontingente und -konditionen anbieten.
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