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Wohnung kaufen in 1220 Wien

Urlaubsfeeling pur: Wohnen in der Donaustadt

Die exklusiven Eigentumswohnungen von Glorit haben eine besondere Funktion: Sie machen Menschen glücklich! Das liegt an der hochwertigen Ausstattung mit langlebiger Markenqualität führender Hersteller, die das besondere Ambiente der Räume so richtig zur Geltung bringt – das kann man sehen und vor allem spüren.

Der 22. Bezirk bietet nordöstlich der Donau eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Ob Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige medizinische Versorgung oder eine abwechslungsreiche Gastronomieszene – in der Donaustadt finden Sie alles, was das Herz begehrt. Dank der exzellenten Anbindung mit den U-Bahnlinien U1 und U2 sowie der S-Bahn sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt. Die UNO City, das Austria Center und die Vienna International School verleihen dem Bezirk zudem internationales Flair.


Exklusive Immobilien im 22. Bezirk

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Besonders idyllisch lebt es sich in der Donaustadt an der Alten Donau, beim Badeteich Hirschstetten oder zwischen Schiller- und Mühlwasser. Wer Ruhe und Natur liebt, wird von den grünen Oasen am Rande der Lobau begeistert sein – ein echtes Paradies für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.


Jetzt Traumwohnung in 1220 Wien entdecken

Wohnung mit Mehr-Blick: Am Fischerstrand liegt Ihnen die Alte Donau sprichtwörtlich zu Füßen. 

Überlassen Sie beim Kauf Ihrer neuen Wohnung in Wien nichts dem Zufall. Überlassen Sie es uns. Unsere Expert:innen begleiten Sie von der persönlichen Erstberatung bis zur schlüsselfertigen Übergabe – mit höchster Professionalität und dem bewährten „Alles aus einer Hand“-Service.

Ob Single-Apartment, Penthouse, Maisonette oder großzügige Gartenwohnung – Glorit bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort mit durchdachten Raumkonzepten und weitläufigen Terrassen- oder Gartenflächen. Von edlen Qualitätsparkettböden bis zu stilvollen Markenarmaturen im Badezimmer – wir denken an jedes Detail.

Neugierig geworden? Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit zur Verfügung – an 7 Tagen in der Woche, auch am Abend. So fühlen Sie sich bei uns schon vor dem Einziehen willkommen.

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Wagramer Straße 76

1220 Wien (Alte Donau)

Wagramer Straße 76

Beim Donau Zentrum, U1 und Alte Donau
Noch verfügbar: 22 Eigentumswohnungen
50 Wohnungen
  • 2-5 Zimmer
  • 59-183 m²

Mit nur einem Klick zum (Wohn)Glück: Auf unserer Website können Sie ganz einfach nach Wohnungen in Wien 22 suchen: glorit.at/suchen

Und wenn Sie sich persönlich ein Bild machen wollen: Jeden Samstag und Sonntag laden unsere fachkundigen Berater:innen zu Open House Besichtigungen an ausgewählten Standorten in und um Wien ein und führen durch das Objekt. Selbstverständlich beantworten wir all Ihre Fragen – sei es zu unseren Häusern oder Wohnungen. Kommen Sie einfach vorbei – wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Alle Termine finden Sie hier: Open House Veranstaltungen

Keine Zeit am Wochenende? Kein Problem. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0810 311 900 oder per Mail an für einen ganz individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. 7 Tagen die Woche, auch am Abend. 

Wer beim Eigenheim nichts dem Zufall überlassen möchte, setzt auf Erfahrung, Verlässlichkeit und echte Qualität. Genau dafür steht Glorit. Als mehrfach ausgezeichneter Premium-Bauträger realisieren wir seit über 50 Jahren erstklassige Häuser und Eigentumswohnungen – mit besonderem Fokus auf die begehrten Grünlagen des 21. und 22. Bezirks. Ob rund um die Alte Donau, nahe dem Nationalpark Donau-Auen oder beim Badeteich Hirschstetten: Hier kennen wir uns aus. Und hier sind wir zuhause.

Damit Sie sich von Anfang an gut aufgehoben fühlen, begleiten Sie unsere kompetenten Expert:innen persönlich – von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. 

Bei der Ausstattung unserer Neubauprojekte machen wir keine Kompromisse: Hochwertige Materialien, erstklassige Produkte führender Markenhersteller sowie moderne, energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sorgen für Wohnqualität, die man sieht – und vor allem spürt.

Kurz gesagt: Wir machen den Unterschied. 

  • Rundum-sorglos-Betreuung von der Erstberatung bis zur Übergabe
  • Über 50 Jahre Erfahrung
  • Maximale Sicherheit durch beste Bonität 
  • Großzügige Terrassen und hochwertige Top-Markenausstattung
  • Moderne Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort
  • Garagenplätze optional – extra breit für mehr Komfort
  • Schlüsselfertig & provisionsfrei

Bei unseren schlüsselfertigen Wohnungen verbauen wir Wärmepumpen in den unterschiedlichsten Ausprägungen bzw. mit den neuesten Technologien. Viele dieser Systeme bieten zusätzlich die Möglichkeit, den Raum im Sommer über die Fußbodenheizung um einige Grad zu kühlen. Eine besonders komfortable und wartungsarme Deckenkühlung sorgt zudem für angenehme Frische – ganz ohne Zugluft.

Weitere Informationen zur Deckenkühlung finden Sie in unserem Blogbeitrag „Wie funktioniert eine Deckenkühlung?“

Ist bei Ihrem Wunschzuhause von Glorit keine Klimaanlage vorgesehen und Sie möchten dieses unbedingt klimatisieren, können wir die Klimaanlage in aller Regel nachrüsten. Sprechen Sie gerne mit unserem Beratungsteam über die Möglichkeiten!

Unsere Glorit-Wohnbauten verfügen über eine sichere, hauseigene Garage mit extra breiten Parkplätzen. 

Eine Wallbox/Starkstromanschluss lässt sich für Ihren Parkplatz nachrüsten. Für sämtliche Starkstromanschlüsse in Haus- und Wohnbau gilt: Verfügbarkeit vorbehaltlich der Kapazität des Netzbetreibers. Bislang hat es jedenfalls immer funktioniert. 😊

Beginnen wir damit, was nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte und leidenschaftliche Beratung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.

Folgende Nebenkosten sind beim Wohnungskauf zu beachten:
Grunderwerbsteuer3,5 %
Eintragungsgebühr (Grundbuch)1,1 %
Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)1,5 %
Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagenindividuell


Ausführlichere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogbeitrag: „Nebenkosten Wohnungskauf: Alle Kosten schnell erklärt“

Auch hier gilt unser „Alles aus einer Hand“-Service: Am einfachsten, Sie sprechen mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Aus der Fülle der Möglichkeiten finden wir gemeinsam den besten unabhängigen Finanzierungspartner für Ihre Bedürfnisse.

Unabhängige Finanzierungsberater:innen sind oftmals die bessere Wahl im Vergleich zu Ihrer Hausbank, denn sie bieten eine breitere Auswahl an Möglichkeiten, einen gesamten Marktüberblick und nicht zuletzt die oftmals beste Zinskondition – angepasst auf Ihre individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen. Zusätzlich haben wir auch einen direkten Draht zu einigen Banken, die uns bzw. unseren Kund:innen immer wieder spezielle Sonderkontingente und -konditionen anbieten. 

Weitere Informationen finden Sie in unserem Blogartikel: „Immobilienkauf: Warum sich eine unabhängige Finanzierungsberatung lohnt“
Auf den Geschmack gekommen?

Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und berät Sie zu unseren exklusiven Eigentumswohnungen in 1220 Wien sowie zu weiteren traumhaften Glorit-Neubauprojekten – 7 Tage die Woche, auch am Abend.

Bestens informiert.

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