Arbeiterstrandbadstraße 94

An der Alten Donau mit ihren Strandbädern

Noch verfügbar: 1 Haus | 5 Zimmer | 178 m²

1 Einzelhaus

5 Zimmer

178 m²

Wärmepumpe
Haus kaufen / Baurechtsgrund

Anfahrt

Open House Special

Open House special - jetzt am Wochenende, 16./17. November von 10-18 Uhr.

„Tage der offenen Tür“. Feinste Eigentumswohnungen nur 4 Gehminuten von U1 und Donauzentrum entfernt: Gmarchhaufenstraße 6, 1220 Wien.

Beratung zu allen über 100 Glorit-Projekten in der schön eingerichteten Musterwohnung inkl. Rahimi-Teppichen und Hästens-Bett, sowie unabhängige Finanzierungs- und Einrichtungsberatung von unseren Partnern b4c.

Wir freuen uns auf Sie!

Beratungshotline

0810 311 900

Wir arbeiten. Für Ihr Strandbad

Das Wasser vor der Haustür: Nur 170 Meter Luftlinie oder 120 Sekunden zu Fuß von der Alten Donau entfernt, entsteht in hervorragender Lage der Arbeiterstrandbadstraße im 21. Bezirk ein absolutes Traumhaus. Das Haus wird dreigeschossig ausgeführt und begeistert mit einer gemütlichen Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden genießen werden. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet der Keller viel Platz für Hobby und Fitness – und auch hier haben wir Wert auf "ein Mehr an Tageslicht" gelegt. Neben den sensationellen inneren Werten mit hochwertigster Ausstattung verbindet der Standort im Grünen am Wasser perfekt die Vorteile von Natur und Stadt.

Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 178 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Denn jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um.

Hier in der Arbeiterstrandbadstraße ist der Name Programm: Erleben Sie ruhiges Wohnen im Grünen beim Wasser – und dennoch sind Sie in nicht einmal 30 Minuten beim Stephansdom. Und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants sind so zahlreich, dass wir sie hier nicht einmal auflisten könnten. Unsere Geheimtipps verraten wir Ihnen aber gerne in einem persönlichen Gespräch.

Galerie

Verfügbare Einheiten

1210 Arbeiterstrandbadstraße 94

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Haus 1

5 Zi

178 m²

Haus 1EH5 Zi178 m²

Lage

Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1 oder U6 sind Sie im Handumdrehen in der City. Wenn Sie das möchten. Denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielseitige kulinarische Angebot – gerne auch mit herrlichem Ausblick direkt am Wasser, das Sie wirklich in gerade einmal 2 Gehminuten erreichen. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein

Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise

Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket in der höchsten Ausstattungsklasse „Prime Line“:

Bereit zum Einziehen!

Exklusivste Sanitärausstattung der Marke Laufen
Qualitätsvolle Design-Armaturen von Axor
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
Flächenbündige Innentüren mit Röhrenspaneinlagen der Marke Kunex (inkl. Keller)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug