Zwischen Schiller- und Mühlwasser
| Haus 2 | |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Keller | 60 m² |
| Terrasse | 20 m² |
| Garten | 145 m² |
| Beziehbar | ab sofort |
| Baujahr | 2023 - Erstbezug |
| Energieausweis | HWB 35 B I fGEE 0,65 A+ |
| Gesamtmiete brutto | € 3.890,- |
| Betriebskosten netto | € 136,36 |
| Miete netto | € 3.400,- |
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Zur Vermietung gelangt ein erstklassiges Einzelhaus in herrlicher Grünlage in 1220 Wien, Seeadlerweg 19. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premium-Bauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten.
Der Erstbezug mit durchdachtem Grundriss bietet, mit einer Fläche von ca. 135 m² auf 2 Etagen mit großzügiger Wohnküche, 3 großen Schlafzimmern und einem kleinen Zimmer, viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt ein ca. 61 m² großes Kellergeschoss mit reichlich Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office sowie eine wunderschöne Terrasse und Garten mit insgesamt ca. 165 m².
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Tischlerküche mit Miele-Geräten, separates WC mit Handwaschbecken und Dusche, Arbeitszimmer, Terrasse und Garten.
Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m” bzw. ca. 17 m² und ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank mit insgesamt ca. 19 m².
Untergeschoss (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 61 m², aufgeteilt in Vorkeller, Zimmer, Waschküche und Technikraum sowie Home Office/Fitnessbereich.
Highlights
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad bei den U2-Stationen in Ihrer Nähe – und von dort in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das vielfältige gastronomische Angebot in der Gegend lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir finden Ihren Wohntraum - gerne auch abends und am Wochenende!
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