Nahe U1-Station Rennbahnweg
| Haus 1 | |
| Wohnfläche | 161 m² |
| Keller | 68 m² |
| Terrassen | 33 m² |
| Garten | 92 m² |
| Beziehbar | ab sofort |
| Baujahr | 2022 - Erstbezug |
| Energieausweis | HWB 43 B I fGEE 0,71 A |
| Gesamtmiete brutto | € 4.290,- |
| Betriebskosten netto | € 155,- |
| Miete netto | € 3.745,- |
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Zur Vermietung gelangt ein gekuppeltes Einzelhaus am wunderbar ruhig gelegenen Violaweg im 22. Bezirk auf 3 Ebenen.
Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten.
Der Erstbezug mit durchdachtem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf 3 Etagen, mit großzügiger Wohnküche und 4 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt ein ca. 68 m² großes Kellergeschoss mit reichlich Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine wunderschöne Terrasse und Garten mit ca. 161 m².
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Tischlerküche mit Miele-Geräten, praktischer Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten.
Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, 3 Schlafzimmer (ca. 10 m², ca. 14 m² und ca. 14 m²).
Dachgeschoss: Flur, großes Schlafzimmer mit ca. 27 m², Badezimmer mit großem Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette, Terrasse mit ca. 13 m².
Untergeschoss (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 68 m² aufgeteilt in Vorkeller, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen Raum für Home-Office/Fitnessbereich.
Highlights
Am herrlich ruhigen Violaweg im 22. Bezirk ist ein Haus zu vermieten. Mit dem Fahrrad sind es nur 5 Minuten bis zur U1-Station Rennbahnweg. Die Lage verbindet somit die Vorteile von Natur und Stadt.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 (Station Rennbahnweg) bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums – und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir finden Ihren Wohntraum - gerne auch abends und am Wochenende!
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