Jetzt anfragen
Jetzt anfragen
  • Instagram
  • Facebook
  • YouTube
  • LinkedIn
  • TikTok
  • Pinterest

Copyright ©2026 Glorit Bausysteme GmbH
Alle Rechte vorbehalten.

WohnungenHäuserKontakt

Privater Garten, moderne Küche und ein Wohnzimmer mit extra großen Fenstern. Längst schon haben Sie Ihr persönliches Traumhaus im Kopf schon fertig gebaut. Doch haben Sie auch an die Nebengebühren gedacht? Denn diese fallen beim Hauskauf an. Mit welchen Nebenkosten müssen Sie beim Hauskauf rechnen und warum die Sterne für neue Hausbesitzer:innen gerade günstig stehen?

Nebenkosten beim Hauskauf – damit sollten Sie rechnen 

Auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen Traumhaus? Egal, ob Haus am Wasser oder Villa mit Garten, wenn Sie lieber kaufen als mieten, müssen Sie zusätzlich zum Kaufpreis mit folgenden Nebenkosten kalkulieren.


Nebenkosten beim Hauskauf im Überblick: 

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (zzgl. Beglaubigungskosten des Notars, Barauslagen & Ust)
  • Grundbucheintragsungsgebühr (1,1 %) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %)


In den Bereich Nebenkosten fallen auch Maklergebühren, die bis zu 4 % des Kaufpreises ausmachen können. Aber …

Glor-reicher Tipp!

Sie haben keine Lust auf Maklergebühren? Wir auch nicht! Deswegen lassen wir diese bei Glorit-Häusern ganz einfach weg. Eine hervorragende Beratung genießen Sie bei uns dennoch und zwar von unseren eigenen Expert:innen, die jedes Haus in- und auswendig kennen.

Am besten, Sie machen gleich einen Termin aus!

Ist es klug, derzeit ein Haus zu kaufen? 

Die Antwort auf diese Frage liegt natürlich im Auge des Betrachters, oder besser gesagt im Auge des Käufers. Angesichts der rückläufigen Bautätigkeit bei gleichzeitig steter Zunahme der Bevölkerungszahl und der daraus resultierenden Angebotsverknappung am Immobilienmarkt kann es im Neubausektor nicht günstiger werden. Hinzu kommen tarifvertragliche Lohnerhöhungen (2024: + 7,3 %) sowie steigende Grundstückspreise, die zusätzlich zu den Kostensteigerungen beitragen.

Dazu kommt: Die Europäische Zentralbank hat die Zinsen gesenkt, Kredite sind so günstig wie lange nicht. Mit Ende Juni 2025 fällt die KIM-Verordnung, die in den letzten 3 Jahren die Kreditvergabe für private Immobilienkäuferinnen und -käufer erschwert hat. In Summe heißt das: Mehr Menschen können sich wieder Wohneigentum leisten – und das wird die Nachfrage ankurbeln.
 

Glor-reicher Tipp

Trends und Prognosen über die Entwicklung der Immobilienpreise in Wien gibt es in diesem Artikel zum Nachlesen: Quo vadis Immobilienmarkt: Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wien?

Exklusive Häuser in Wien und Umgebung – provisionsfrei & direkt vom Bauträger

Auf los geht’s los: Entdecken Sie jetzt Ihr persönliches Traumhaus von Glorit, und machen Sie sich gleich einen persönlichen Besichtigungstermin aus! Gemeinsam finden wir Ihren Wohntraum – und die passende Finanzierung.

Suche

Wagramer Straße 76

1220 Wien (Alte Donau)

Wagramer Straße 76

Beim Donau Zentrum, U1 und Alte Donau
Noch verfügbar: 23 Eigentumswohnungen
50 Wohnungen
  • 2-5 Zimmer
  • 59-183 m²