Wohnung kaufen an der Alten Donau

Die Alte Donau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens. Und das aus gutem Grund: Hier genießen Sie die Nähe zum Wasser, großzügige Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenaden – die Möglichkeiten zur Erholung sind nahezu grenzenlos.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer attraktiven Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Eigentumswohnung an der Alten Donau verbindet damit naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Mehr lesen Sie in unserem Blogartikel: „5 gute Gründe, warum Immobilien im 22. Bezirk besonderes Wertsteigerungspotenzial bieten“

Rund um die Alte Donau ist Glorit besonders stark vertreten. Als einer der größten privaten Bauträger im Großraum Wien haben wir hier bereits zahlreiche exklusive Wohnprojekte realisiert – und laufend kommen neue hinzu. Dank unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, worauf es bei der Wahl der besten Wohnlagen ankommt. So entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Wasser und in attraktiven Lagen der Umgebung.

Unser Beratungsteam informiert Sie gerne persönlich über aktuell verfügbare Eigentumswohnungen und gibt Ihnen auch Einblicke in geplante Projekte, die noch nicht offiziell in der Vermarktung sind. So erfahren Sie frühzeitig von neuen Wohnmöglichkeiten in dieser begehrten Lage.

Beginnen wir damit, was nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte und leidenschaftliche Beratung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.

Folgende Nebenkosten sind zu beachten: 
•    3,5 % Grunderwerbsteuer 
•    1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme) 
•    1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt) 
•    Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)

Ausführlichere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogbeitrag: „Nebenkosten Wohnungskauf: Alle Kosten schnell erklärt“

Selbstverständlich. Auch hier gilt unser „Alles aus einer Hand“-Service: Am einfachsten, Sie sprechen mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Aus der Fülle der Möglichkeiten finden wir gemeinsam den besten unabhängigen Finanzierungspartner für Ihre Bedürfnisse.

Unabhängige Finanzierungsberater:innen sind oftmals die bessere Wahl im Vergleich zu Ihrer Hausbank, denn sie bieten eine breitere Auswahl an Möglichkeiten, einen gesamten Marktüberblick und nicht zuletzt die oftmals beste Zinskondition – angepasst auf Ihre individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen. Zusätzlich haben wir auch einen direkten Draht zu einigen Banken, die uns bzw. unseren Kund:innen immer wieder spezielle Sonderkontingente und -konditionen anbieten. 

Weitere Informationen finden Sie in unserem Blogartikel: „Immobilienkauf: Warum sich eine unabhängige Finanzierungsberatung lohnt“

Bei Glorit steckt die Liebe zum Detail in jeder Wohnung. Das beginnt bei durchdachten Grundrissen und moderner Architektur und zeigt sich besonders bei der hochwertigen Ausstattung. Freuen Sie sich auf edle Parkettböden von Scheucher Parkett, stilvolle Bäder mit Markenprodukten von Villeroy & Boch und hansgrohe sowie großzügige Terrassen, Balkone oder private Gärten, die zum Entspannen einladen.

Auch beim Wohnkomfort bleiben keine Wünsche offen: Energieeffiziente Wärmepumpen und Fußbodenheizung sorgen im Winter für wohlige Wärme, während eine moderne Deckenkühlung an heißen Sommertagen angenehme Frische bietet. Photovoltaikanlagen ergänzen das durchdachte Energiekonzept.

Das Beste: Ihre neue Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Und weil der Kauf einer Wohnung eine besondere Entscheidung ist, sind wir auch persönlich für Sie da: Unsere erfahrenen Berater:innen begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe – kompetent, engagiert und immer mit einem offenen Ohr für Ihre Fragen.

Bei Glorit finden Sie sowohl Eigentumswohnungen auf Eigengrund als auch Wohnungen im Baurecht. Doch worin liegt der Unterschied?

Beim Kauf auf Eigengrund erwerben Sie neben Ihrer Wohnung auch einen entsprechenden Miteigentumsanteil am Grundstück. Beim Baurecht erwerben Sie ebenfalls eine Eigentumswohnung, allerdings bleibt das Grundstück im Besitz des Grundeigentümers. Dafür bezahlen Sie einen laufenden Baurechtszins. Ihr Vorteil: Da Sie den Grund nicht mitkaufen, ist der Kaufpreis in der Regel deutlich günstiger. Gerade in begehrten Wohnlagen wie der Alten Donau kann das eine besonders attraktive Möglichkeit sein, sich den Traum vom Eigentum zu erfüllen. Rund 15 % der Glorit-Projekte werden im Baurecht realisiert.

Weitere Informationen lesen Sie gerne hier nach: „Baurecht einfach erklärt: Die 6 wichtigsten Fragen – und warum es sich für Käufer:innen lohnt„

Eine Eigentumswohnung von Glorit in Wien gibt es aktuell schlüsselfertig ab 329.900 Euro. Und dafür bekommen Sie weit mehr als vier Wände: ein hochwertiges Zuhause mit exklusiver Markenausstattung, moderner Technik und jeder Menge Wohnkomfort.

Bei Glorit setzen wir auf Qualität, die man sieht und spürt: edle Echtholzparkettböden von Scheucher, stilvolle Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, hochwertige Armaturen von hansgrohe und elegante Feinsteinzeugfliesen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Balkone, Terrassen oder Eigengärten zusätzlichen Platz zum Wohlfühlen bieten.

Auch bei der Haustechnik ist an morgen gedacht: Moderne Wärmepumpen, Fußbodenheizung, komfortable Deckenkühlung und Photovoltaikanlagen sorgen für energieeffizientes Wohnen und ein angenehmes Raumklima.