Blick auf Donauturm & Skyline

Exklusive Eigentumswohnungen in Wien

Servus in Wien: Ihr Zuhause wartet bereits auf Sie.

Eine Wohnung in Wien ist weit mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Ankerpunkt, ein Ort des Ankommens und ein Zuhause in einer der lebenswertesten Städte der Welt.

Allen voran rund um die Alte Donau im 22. Bezirk in Wien erwartet Sie eine der attraktivsten Wohnlagen der Donaumetropole: Weitläufige Grünflächen, idyllische Parks und die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität – und das nur wenige Minuten vom historischen Zentrum und Innenstadt entfernt. Pittoreske Uferrestaurants, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie das nahegelegene Donau Zentrum als Wiens führende Shopping- und Entertainment-Destination bieten „über der Donau“ eine einzigartige Kombination, die allerhöchsten Ansprüchen mühelos gerecht wird.

Genau hier entstehen unsere exklusive Wohnimmobilien, von der XL-Gartenwohnung bis zum Penthouse mit Weitblick: Die Lage an der Donau überzeugt auch durch ihre unmittelbare Nähe zum Vienna International Centre sowie zu zahlreichen Botschaften und internationalen Organisationen. Gleichzeitig bringt Sie die U1 in nur wenigen Minuten und Stationen direkt in die Wiener Innenstadt.

Auch für Familien mit Kindern ist bestens gesorgt: Schulen und Bildungseinrichtungen – wie etwa die renommierte Vienna International School – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und das Freizeitangebot fügt sich nahtlos in das Lebenskonzept ein. Spielplätze, Grünflächen und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung machen spontane Auszeiten jederzeit möglich. Ob ein Nachmittag an der Alten Donau oder eine Radtour durch die Lobau – die Erholung beginnt direkt vor der Haustür. 


Exklusivität, Komfort und nachhaltige Qualität.

Als Premium-Bauträger steht Glorit für exzellente Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das kann man sehen – und vor allem spüren.  

Sämtliche Neubauprojekte – gelegen in den schönsten Grünlagen in und um Wien – überzeugen durch hochwertige Markenausstattung und durchdachte Grundrisse. Weitläufige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie, während Gartenwohnungen zusätzlichen privaten Rückzugsraum im Grünen bieten. Und in den Penthouse-Wohnungen genießen Sie Wien aus einer völlig neuen Perspektive „von oben“.

Im umfangreichen Neubau-Portfolio finden sich exklusive 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch für Familien optimale Wohnlösungen bieten.

Ein besonderer Fokus liegt auf nachhaltiger und zukunftsorientierter Energieversorgung: Photovoltaikanlagen, moderne Wärmepumpen, individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie energieeffiziente Deckenkühlung sorgen für maximalen Wohnkomfort bei gleichzeitig reduziertem Energieverbrauch.

Neugierig geworden? Dann sagen Sie uns einfach, was Sie interessiert. Wir beraten Sie individuell, schnell und unverbindlich – telefonisch unter 0810 311 900 oder per Nachricht.

Thumbnail: Imagevideo Svara & Rajesh
Ein Leben in Wien. Oder auch: What is happiness for you?

Exklusive Eigentumswohnungen in Wien – schlüsselfertig & provisionsfrei. 

Ja. Bürger aus EU-/EWR-Staaten können ohne Einschränkungen Immobilien in Österreich erwerben. Für Käufer aus Drittstaaten ist in der Regel eine Genehmigung erforderlich. Aber keine Sorge: Unser kompetentes Beraterteam begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Erstanfrage bis über die Schlüsselübergabe hinaus.


Lesen Sie in unserem Blogartikel mehr zum Thema: „Immobilienkauf für Ausländer:innen in Österreich: Rechtliche Grundlagen und Voraussetzungen
 

Beginnen wir damit, was bei Glorit nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte Betreuung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.


Folgende Nebenkosten sind zu beachten:   

•    3,5 % Grunderwerbsteuer   
•    1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)   
•    1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)   
•    Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)

Ausführlichere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogbeitrag: „Nebenkosten Wohnungskauf: Alle Kosten schnell erklärt“

Unsere professionellen Berater:innen begleiten Sie bei der Suche nach dem perfekten Eigenheim und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zu unseren Projekten zur Verfügung – an 7 Tagen in der Woche, auch am Abend. Gemeinsam mit unseren unabhängigen Finanzierungsexperten finden wir das Zuhause, das zu Ihrer Familie passt. Und die passende Finanzierung.


Schicken Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie uns an: 0810 311 900. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und werden Sie gerne beraten. Schnell und unverbindlich.


Jedes Wochenende Open House. Besuchen Sie uns auch zu unseren wöchentlichen Besichtigungsterminen an ausgewählten Standorten. Alle Termine finden Sie hier: Open House Veranstaltungen.

Auch hier gilt unser „Alles aus einer Hand“-Service: Ihre Glorit-Beraterin oder Ihr Glorit-Berater begleitet Sie auch bei der Finanzierung und findet aus einem breiten Netzwerk unabhängiger Finanzierungspartner die beste Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.


Unabhängige Berater punkten mit einem vollständigen Marktüberblick und oft besseren Zinskonditionen als die Hausbank. Dazu profitieren Glorit-Kunden von exklusiven Sonderkontingenten und -konditionen, die wir direkt mit ausgewählten Banken vereinbart haben.

Wien taucht seit Jahren ganz oben in Rankings wie dem „Global Liveability Index“ oder Mercer-Studien auf. Und das hat einen guten Grund – oder sogar mehrere:
 

  • Hohe Lebensqualität bei vergleichsweise leistbaren Kosten
  • Sehr gut ausgebauter und günstiger öffentlicher Verkehr
  • Hohe Sicherheit und politische Stabilität
  • Exzellentes Gesundheits- und Sozialsystem
  • Reiches Kulturangebot und hohe Lebensqualität im Alltag
  • Viele Grünflächen und gute Nähe zur Natur
  • Stabile Wirtschaft und gute Work-Life-Balance


Wir haben noch weitere Punkte gefunden und in unserem Blogartikel gelistet: „4 (weitere) Gründe, warum Wien die lebenswerteste Stadt der Welt ist“
 

Auf den Geschmack gekommen?

Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und informiert zu unseren exklusiven Neubauprojekten in den schönsten Grünlagen in und um Wien.

Bestens informiert.