Blick auf Donauturm & Skyline

Exklusive Häuser in Wien

Servus in Wien: Ihr Zuhause wartet bereits auf Sie.

Ein Haus in Wien ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort des Ankommens, ein persönlicher Rückzugsort und Ihr Lebensmittelpunkt in einer der lebenswertesten Städte der Welt.

Rund um die Alte Donau im 22. Bezirk entfaltet sich eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Großzügige Grünflächen und Parkanlagen in Gehdistanz, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen ein Lebensgefühl, das an Urlaub erinnert – und das mitten in der Stadt. Pittoreske Lokale am Ufer mit Blick auf die Skyline, zahlreiche Sportangebote sowie das Donau Zentrum als zentrale Adresse für Shopping und Unterhaltung sorgen für eine perfekte Balance aus Erholung und urbanem Leben. Ein perfekter Mix aus Freizeit- und Shoppinparadies eben. 

Genau hier, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, entstehen unsere exklusive Neubauprojekte: Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hohe Lebensqualität, sondern auch durch ihre internationale Anbindung: Das Vienna International Centre, zahlreiche Botschaften sowie internationale Organisationen befinden sich in direkter Umgebung. Und dank der ausgezeichneten Anbindung gelangen Sie mit der U1 rasch und unkompliziert in die Wiener Innenstadt – wenn Sie das möchten.

Auch für Familien ist bestens gesorgt. Renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Vienna International School, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig fügt sich das vielseitige Freizeitangebot nahtlos in den Alltag ein: Spielplätze, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung bieten Raum für spontane Auszeiten. Ob ein entspannter Nachmittag an der Alten Donau oder eine Radtour durch die Lobau – hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Haustür.


Exklusivität, Komfort und nachhaltige Qualität.

Als Premium-Bauträger steht Glorit für exzellente Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das kann man sehen – und vor allem spüren.  

Sämtliche Häuser – ob idyllisch gelegen inmitten der Weinberge Klosterneuburgs oder ganz nah am Wasser gebaut – überzeugen durch hochwertige Markenausstattung und durchdachte Grundrisse. Der private Garten erweitert den Wohnbereich nach außen und garantiert zusätzlichen Raum für Erholung und Privatsphäre im Grünen.

Das umfangreiche Neubau-Portfolio umfasst exklusive Häuser für unterschiedlichste Lebenssituationen – ideal für Paare wie auch für Familien, die Wert auf Qualität und nachhaltiges Wohnen legen.

Ein zentraler Bestandteil der Projekte ist die zukunftsorientierte Energieversorgung: Photovoltaiksysteme, effiziente Wärmepumpen im Vollkeller, individuell steuerbare Fußbodenheizung sowie moderne Kühlungslösungen gewährleisten höchsten Wohnkomfort.

Neugierig geworden? Dann sagen Sie uns einfach, was Sie interessiert. Wir beraten Sie individuell, schnell und unverbindlich – telefonisch unter 0810 311 900 oder per Nachricht.

Thumbnail: Imagevideo Svara & Rajesh
Ein Leben in Wien. Oder auch: What is happiness for you?

Exklusive Häuser in und um Wien –  provisionsfrei und direkt vom Bauträger. 

Ja. Bürger aus EU-/EWR-Staaten können ohne Einschränkungen Immobilien in Österreich erwerben. Für Käufer aus Drittstaaten ist in der Regel eine Genehmigung erforderlich. Aber keine Sorge: Unser kompetentes Beraterteam begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Erstanfrage bis über die Schlüsselübergabe hinaus.


Lesen Sie in unserem Blogartikel mehr zum Thema: „Immobilienkauf für Ausländer:innen in Österreich: Rechtliche Grundlagen und Voraussetzungen
 

Beginnen wir damit, was bei Glorit nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte Betreuung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.


Folgende Nebenkosten sind zu beachten:   

•    3,5 % Grunderwerbsteuer   
•    1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)   
•    1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)   
•    Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)

Ausführlichere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogbeitrag: „Nebenkosten Hauskauf: Alle Kosten schnell erklärt“

Unsere professionellen Berater:innen begleiten Sie bei der Suche nach dem perfekten Eigenheim und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zu unseren Projekten zur Verfügung – an 7 Tagen in der Woche, auch am Abend. Gemeinsam mit unseren unabhängigen Finanzierungsexperten finden wir das Zuhause, das zu Ihrer Familie passt. Und die passende Finanzierung.


Schicken Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie uns an: 0810 311 900. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und werden Sie gerne beraten. Schnell und unverbindlich.


Jedes Wochenende Open House. Besuchen Sie uns auch zu unseren wöchentlichen Besichtigungsterminen an ausgewählten Standorten. Alle Termine finden Sie hier: Open House Veranstaltungen.

Auch hier gilt unser „Alles aus einer Hand“-Service: Ihre Glorit-Beraterin oder Ihr Glorit-Berater begleitet Sie auch bei der Finanzierung und findet aus einem breiten Netzwerk unabhängiger Finanzierungspartner die beste Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.


Unabhängige Berater punkten mit einem vollständigen Marktüberblick und oft besseren Zinskonditionen als die Hausbank. Dazu profitieren Glorit-Kunden von exklusiven Sonderkontingenten und -konditionen, die wir direkt mit ausgewählten Banken vereinbart haben.

Wien taucht seit Jahren ganz oben in Rankings wie dem „Global Liveability Index“ oder Mercer-Studien auf. Und das hat einen guten Grund – oder sogar mehrere:
 

  • Hohe Lebensqualität bei vergleichsweise leistbaren Kosten
  • Sehr gut ausgebauter und günstiger öffentlicher Verkehr
  • Hohe Sicherheit und politische Stabilität
  • Exzellentes Gesundheits- und Sozialsystem
  • Reiches Kulturangebot und hohe Lebensqualität im Alltag
  • Viele Grünflächen und gute Nähe zur Natur
  • Stabile Wirtschaft und gute Work-Life-Balance


Wir haben noch weitere Punkte gefunden und in unserem Blogartikel gelistet: „4 (weitere) Gründe, warum Wien die lebenswerteste Stadt der Welt ist“
 

Auf den Geschmack gekommen?

Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und informiert zu unseren exklusiven Neubauprojekten in den schönsten Grünlagen in und um Wien.

Bestens informiert.