Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und berät Sie zu unseren exklusiven Häusern in 2103 Langenzersdorf bei Wien sowie zu weiteren traumhaften Glorit-Projekte in den besten Lagen.
Haus kaufen in Langenzersdorf
Weinsame Spitzenklasse
Das 1. Haus am Platz findet man nur an den schönsten Orten – dort, wo das Leben besonders lebenswert ist. Wo Sie bequem einkaufen können, Schulen und Ärzte in der Nähe sind und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die ganze Familie wartet. Gleichzeitig haben Sie jederzeit die Möglichkeit, schnell ins Stadtleben einzutauchen.
Ein Haus in 2103 Langenzersdorf zu kaufen bedeutet, sich für eine perfekte Mischung aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur zu entscheiden. Die gemütlichen Heurigen und Buschenschanken laden zum Genießen regionaler Spezialitäten ein, während der nahegelegene Golfplatz Golfliebhaber begeistert. Das Erholungsgebiet Seeschlacht bietet Bade- und Sportmöglichkeiten, und wer gerne aktiv ist, findet zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Strecken entlang des Bisambergs – mit atemberaubendem Blick auf die Donau und die Skyline von Wien. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener City mit der S-Bahn bequem in nur 23 Minuten.
Ihr neues Zuhause – Haus kaufen in Langenzersdorf und Umgebung
Sie überlegen, ein Haus in Langenzersdorf zu kaufen? Dann entdecken Sie unsere exklusiven Einfamilienhäuser in Niedrigenergiebauweise auf Eigengrund – am Fuße des Bisambergs, in bester Lage.
Die durchdachten Grundrisse sehen nicht nur auf dem Plan gut aus, sondern überzeugen auch in der Praxis: Großzügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume und modernste Ausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Verbringen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Und selbst der Keller bietet mehr als nur Stauraum. Hier schaffen wir Platz für Hobbys, Fitness oder ein besonders ruhiges Home-Office. Fußbodenheizung und viel Lichteinfall inklusive – Kellerfeeling? Fehlanzeige!
Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause. Unser Beratungsteam steht Ihnen 7 Tage die Woche - auch abends - für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Teilen Sie uns einfach Ihren Wunschtermin für einen persönlichen und individuellen "Haus-Besuch" mit.
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2103 Langenzersdorf2103 Langenzersdorf
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Sonstige
Das 1. Haus am Platz findet man nur an den wirklich schönen Plätzen, wo das Leben besonders lebenswert ist. Da, wo Sie bequem einkaufen können, wo die nächste Schule und der Arzt nicht weit entfernt sind und wo Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die ganze Familie erwartet. Gleichzeitig aber können Sie jederzeit und schnell ins Stadtleben eintauchen.
In Wien finden Sie unsere exklusiven Häuser in den Top Lagen rund um die Alte Donau im 21. Bezirk (Floridsdorf), aber auch im 22. Bezirk (Donaustadt) und im 23. Bezirk (Liesing). Im Wiener Umland bauen wir unsere Fertighäuser in den grünen Lagen in Klosterneuburg, Langenzersdorf und Groß-Enzersdorf.
Auf unserer Website können Sie ganz bequem sämtliche Objekte nach Regionen filtern: glorit.at/suchen
Dass wir allerhöchsten Ansprüchen gerecht werden, liegt an unserem Engagement, unserem Know-how und an unserer großen Erfahrung. "Alles aus einer Hand" heißt, dass Glorit sich von der individuellen Beratung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses um alle Bereiche rund um den Bau kümmert und auch die Handwerksarbeiten koordiniert. Tausende zufriedene Kunden sind der beste Beweis für die einzigartige Beratungs- und Servicequalität von Glorit. Es ist es eben kein Zufall, dass wir heute zu den größten privaten Bauträgern im Großraum Wien gehören.
Bei der Ausstattung setzen wir ausschließlich auf erstklassige Produkte in bester und langlebiger Markenqualität von führenden Herstellern. Diese besondere Qualität kann man sehen und vor allem: spüren!
Wir legen bei unseren Neubauprojekten viel Wert auf Exklusivität und Individualität. Aber auch auf Nachhaltigkeit. Wo immer es möglich ist, arbeiten wir zudem mit regionalen Partnern und gleichzeitig möglichst natürlichen Produkten. Alle unsere Projekte sind als Niedrigenergiehäuser klassifiziert, bei den Heizsystemen arbeiten ausschließlich mit modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen (flüsterleise und in aller Regel ohne Außengerät).
Bei uns endet die Beratung nicht mit Ihrer Unterschrift unter dem Kaufvertrag. Wer sich für Glorit entscheidet, entscheidet sich auch für einen sehr persönlichen und engagierten Service, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Jedes Glorit-Haus ist als Niedrigenergiehaus klassifiziert. Bei einem Niedrigenergiehaus darf der Heizwärmebedarf (HWB) max. 50 kWh pro m² im Jahr betragen. Dieser Wert wird bei sämtlichen Glorit-Objekten bei weitem unterschritten.
Folgende Kriterien zeichnen darüber hinaus ein Niedrigenergiehaus aus:
• Sehr guter Wärmeschutz der Gebäudehülle
• Vermeidung von Wärmebrücken
• Normgerechte Luftdichtheit
• Wärmeschutzverglasungen
• Effiziente Haustechnik
Beginnen wir damit, was bei Glorit nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte und leidenschaftliche Beratung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.
Folgende Nebenkosten sind zu beachten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)
• 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)
• Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)
Auch hier gilt unser "Alles aus einer Hand"-Service: Am einfachsten, Sie sprechen mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Aus der Fülle der Möglichkeiten finden wir gemeinsam den besten unabhängigen Finanzierungspartner für Ihre Bedürfnisse.
Unabhängige Finanzierungsberater:innen sind oftmals die bessere Wahl im Vergleich zu Ihrer Hausbank, denn sie bieten eine breitere Auswahl an Möglichkeiten, einen gesamten Marktüberblick und nicht zuletzt die oftmals beste Zinskondition – angepasst auf Ihre individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen. Zusätzlich haben wir auch einen direkten Draht zu einigen Banken, die uns bzw. unseren Kund:innen immer wieder spezielle Sonderkontingente und -konditionen anbieten.
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