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Wohnung kaufen in Aspern

Wohnglück in Aspern: vor den Toren der Lobau

Aspern, im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt, ist nicht nur eine der größten Katastralgemeinden, sondern auch ein echter Geheimtipp für alle, die die perfekte Mischung aus Natur und städtischem Leben suchen. Direkt an den Nationalpark Donau-Auen angrenzend, genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während die Wiener City mit perfekter Anbindung nur wenige Minuten entfernt ist.

Was bei unseren schlüsselfertigen Eigentumswohnungen auf den Plänen bereits überzeugend wirkt, wird Sie in der Realität vollends begeistern. Denn unsere Architekt:innen achten auf eine optimale, großzügige Raumaufteilung, die viel Platz zum Wohlfühlen schafft. Und was kein Plan vermitteln kann, ist die einzigartige Lebensqualität, die Sie in Ihrem mit bester Markenqualität exklusiv ausgestatteten Zuhause genießen. Sie wohnen im 1. Haus am Platz und fühlen sich wie im 7. Himmel.

Schlüsselfertige Wohnungen in Aspern kaufen – direkt vom Bauträger

Freuen Sie sich auf durchdachte Raumkonzepte und moderne Architektur, die in jedem Detail begeistert. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und garantiert alleine dadurch schon höchsten Wohnkomfort. Dazu kommt die Ausstattung auf höchstem Niveau. Wir setzen ausschließlich auf beste Markenqualität von führenden Herstellern. Vom Boden über die Fliesen bis zum Bad und zur Traumküche. Freuen Sie sich auf durchdachte Raumplanung und moderne Architektur, die in jedem Detail überzeugt. 

Jede Eigentumswohnung bietet großzügig dimensionierte Terrassen, während Sie in den Erdgeschosseinheiten im eigenen Garten entspannen. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Strom für die Allgemeinflächen liefert. Einen kühlen Kopf behalten Sie in den Sommermonaten dank der integrierten Deckenkühlung. Jede Wohnung umfasst ein eigenes Kellerabteil, während Ihr Auto sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage parkt.

Nehmen Sie uns beim Wort: bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Machen Sie sich selbst ein Bild. Für Fragen steht Ihnen unser Beratungsteam gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für persönliche Besichtigungen – wir sind 7 Tage die Woche, auch abends für Sie da.  

Suche

Wagramer Straße 76

1220 Wien (Alte Donau)

Wagramer Straße 76

Beim Donau Zentrum, U1 und Alte Donau
Noch verfügbar: 23 Eigentumswohnungen
50 Wohnungen
  • 2-5 Zimmer
  • 59-183 m²

Mit nur einem Klick zum (Wohn)Glück: Auf unserer Website können Sie ganz einfach nach Eigentumswohnung in Aspern filtern: glorit.at/suchen


Und wenn Sie sich persönlich ein Bild machen wollen: Jeden Samstag und Sonntag laden unsere fachkundigen Berater:innen zu Open House Besichtigungen an ausgewählten Standorten in und um Wien ein und führen durch das Objekt. Selbstverständlich beantworten wir all Ihre Fragen – sei es zu unseren Häusern oder Wohnungen. Kommen Sie einfach vorbei – wir freuen uns auf Ihren Besuch!


Alle Termine finden Sie hier: Open House Veranstaltungen


Keine Zeit am Wochenende? Kein Problem. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0810 311 900 oder per Mail an für einen ganz individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. 7 Tagen die Woche, auch am Abend. 

Wer beim Eigenheim nichts dem Zufall überlassen möchte, setzt auf Erfahrung, Verlässlichkeit und echte Qualität. Genau dafür steht Glorit. Als mehrfach ausgezeichneter Premium-Bauträger realisieren wir seit über 50 Jahren erstklassige Häuser und Eigentumswohnungen – mit besonderem Fokus auf die begehrten Grünlagen des 21. und 22. Bezirks. Ob rund um die Alte Donau, nahe dem Nationalpark Donau-Auen oder beim Badeteich Hirschstetten: Hier kennen wir uns aus. Und hier sind wir zuhause.


Damit Sie sich von Anfang an gut aufgehoben fühlen, begleiten Sie unsere kompetenten Expert:innen persönlich – von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. 


Bei der Ausstattung unserer Neubauprojekte machen wir keine Kompromisse: Hochwertige Materialien, erstklassige Produkte führender Markenhersteller sowie moderne, energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sorgen für Wohnqualität, die man sieht – und vor allem spürt.


Kurz gesagt: Wir machen den Unterschied. 
 

  • Rundum-sorglos-Betreuung von der Erstberatung bis zur Übergabe
  • Über 50 Jahre Erfahrung
  • Laufend mehr als 120 Projekte in Wien und Umgebung
  • Maximale Sicherheit durch beste Bonität 
  • Großzügige Terrassen und hochwertige Top-Markenausstattung
  • Moderne Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort
  • Garagenplätze optional – extra breit für mehr Komfort
  • Schlüsselfertig & provisionsfrei

Bei unseren schlüsselfertigen Wohnungen verbauen wir Wärmepumpen in den unterschiedlichsten Ausprägungen bzw. mit den neuesten Technologien. Viele dieser Systeme bieten zusätzlich die Möglichkeit, den Raum im Sommer über die Fußbodenheizung um einige Grad zu kühlen. Eine besonders komfortable und wartungsarme Deckenkühlung sorgt zudem für angenehme Frische – ganz ohne Zugluft.


Weitere Informationen zur Deckenkühlung finden Sie in unserem Blogbeitrag „Wie funktioniert eine Deckenkühlung?“


Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch hochwertige Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach-Isolierverglasung.


Die exklusive, schlüsselfertige Ausführung in moderner Niedrigenergiebauweise steht für erstklassige Wohnqualität, langfristige Wertbeständigkeit und ein rundum durchdachtes Zuhause. Die detaillierten Leistungen finden Sie bei den jeweiligen Projekten auf dieser Website.

Beginnen wir damit, was nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte und leidenschaftliche Beratung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.


Folgende Nebenkosten sind zu beachten: 

•    3,5 % Grunderwerbsteuer 
•    1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme) 
•    1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt) 
•    Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)

Ausführlichere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogbeitrag: „Nebenkosten Wohnungskauf: Alle Kosten schnell erklärt“

Auch hier gilt unser „Alles aus einer Hand“-Service: Am einfachsten, Sie sprechen mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Aus der Fülle der Möglichkeiten finden wir gemeinsam den besten unabhängigen Finanzierungspartner für Ihre Bedürfnisse.


Unabhängige Finanzierungsberater:innen sind oftmals die bessere Wahl im Vergleich zu Ihrer Hausbank, denn sie bieten eine breitere Auswahl an Möglichkeiten, einen gesamten Marktüberblick und nicht zuletzt die oftmals beste Zinskondition – angepasst auf Ihre individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen. Zusätzlich haben wir auch einen direkten Draht zu einigen Banken, die uns bzw. unseren Kund:innen immer wieder spezielle Sonderkontingente und -konditionen anbieten. 


Weitere Informationen finden Sie in unserem Blogartikel: „Immobilienkauf: Warum sich eine unabhängige Finanzierungsberatung lohnt“
Mit einem Klick zu Ihrem Glück.
Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und berät Sie zu unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Aspern sowie zu weiteren traumhaften Glorit-Neubauprojekten in den besten Grünlagen Wien.

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