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Haus kaufen an der Alten Donau

Alte Donau, neues Zuhause

Ein Haus an der Alten Donau bedeutet, jeden Tag von einer einzigartigen Lebensqualität zu profitieren. Während andere mit Wasser kochen, bauen wir am Wasser – und Sie können in Ihrem exklusiven Zuhause das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen. Rund um die obere und untere Alte Donau steigt aber nicht nur das Wohlbefinden, sondern auch der Wert der Immobilie. Die außergewöhnliche Lage am Wasser und doch mitten in der Stadt bietet einen unvergleichlichen Erholungswert, ohne dabei auf den Komfort urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Unsere Häuser haben eine besondere Funktion: Sie machen Menschen glücklich! Das liegt auch an der hochwertigen Ausstattung. So verwenden wir ausschließlich beste und langlebige Markenqualität führender Hersteller, die das faszinierende Flair der Räume so richtig zur Geltung bringt. Das kann man sehen und vor allem auch – spüren! Großflächige Fensterfronten, eine äußerst durchdachte Raumaufteilung und die Niedrigenergiebauweise unserer Häuser sorgen dafür, dass Sie diese Traumlage auch so richtig genießen können. Urlaubsfeeling pur kommt auch bei der exklusiven Markenausstattung und unserem „Alles aus einer Hand“-Service auf – von der individuellen Beratung bis zur Fertigstellung kümmern wir uns um alle Bereiche rund um den Bau Ihres Eigenheimes.

Haus kaufen an der Alten Donau – direkt vom Bauträger

Bei unseren Immobilien legen wir viel Wert auf Exklusivität und Individualität. Aber auch auf Nachhaltigkeit. Wo immer es möglich ist, arbeiten wir zudem mit regionalen Partnern und gleichzeitig möglichst natürlichen Produkten. So ist zum Beispiel das Holz in unseren Häusern ein nachwachsender Rohstoff, der trotz schlankerer Wandstärke die gleichen Dämmwerte wie ein Massivhaus erreicht.

Und – neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten – und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. 

Darum: Sagen Sie uns, wofür Sie sich interessieren. Senden Sie Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie 0810 311 900. Wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Schnell und unverbindlich. 

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Wagramer Straße 76

1220 Wien (Alte Donau)

Wagramer Straße 76

Beim Donau Zentrum, U1 und Alte Donau
Noch verfügbar: 22 Eigentumswohnungen
50 Wohnungen
  • 2-5 Zimmer
  • 59-183 m²

Das 1. Haus am Platz findet man nur an den wirklich schönen Plätzen, wo das Leben besonders lebenswert ist. Da, wo Sie bequem einkaufen können, wo die nächste Schule und der Arzt nicht weit entfernt sind und wo Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die ganze Familie erwartet. Gleichzeitig aber können Sie jederzeit und schnell ins Stadtleben eintauchen.

In Wien finden Sie unsere exklusiven Häuser in den Top Lagen rund um die Alte Donau im 21. Bezirk (Floridsdorf), aber auch im 22. Bezirk (Donaustadt) und im 23. Bezirk (Liesing). Im Wiener Umland bauen wir unsere Fertighäuser in den grünen Lagen in Klosterneuburg, Langenzersdorf und Groß-Enzersdorf.

Auf unserer Website können Sie ganz bequem sämtliche Objekte nach Regionen filtern: glorit.at/suchen

Dass wir allerhöchsten Ansprüchen gerecht werden, liegt an unserem Engagement, unserem Know-how und an unserer großen Erfahrung. „Alles aus einer Hand“ heißt, dass Glorit sich von der individuellen Beratung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses um alle Bereiche rund um den Bau kümmert und auch die Handwerksarbeiten koordiniert. Tausende zufriedene Kunden sind der beste Beweis für die einzigartige Beratungs- und Servicequalität von Glorit. Es ist es eben kein Zufall, dass wir heute zu den größten privaten Bauträgern im Großraum Wien gehören.

Bei der Ausstattung setzen wir ausschließlich auf erstklassige Produkte in bester und langlebiger Markenqualität von führenden Herstellern. Diese besondere Qualität kann man sehen und vor allem: spüren!

Wir legen bei unseren Neubauprojekten viel Wert auf Exklusivität und Individualität. Aber auch auf Nachhaltigkeit. Wo immer es möglich ist, arbeiten wir zudem mit regionalen Partnern und gleichzeitig möglichst natürlichen Produkten. Alle unsere Projekte sind als Niedrigenergiehäuser klassifiziert, bei den Heizsystemen arbeiten ausschließlich mit modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen (flüsterleise und in aller Regel ohne Außengerät).

Bei uns endet die Beratung nicht mit Ihrer Unterschrift unter dem Kaufvertrag. Wer sich für Glorit entscheidet, entscheidet sich auch für einen sehr persönlichen und engagierten Service, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. 

Jedes Glorit-Haus ist als Niedrigenergiehaus klassifiziert. Bei einem Niedrigenergiehaus darf der Heizwärmebedarf (HWB) max. 50 kWh pro m² im Jahr betragen. Dieser Wert wird bei sämtlichen Glorit-Objekten bei weitem unterschritten.

Folgende Kriterien zeichnen darüber hinaus ein Niedrigenergiehaus aus: 
•    Sehr guter Wärmeschutz der Gebäudehülle 
•    Vermeidung von Wärmebrücken 
•    Normgerechte Luftdichtheit 
•    Wärmeschutzverglasungen 
•    Effiziente Haustechnik


Weitere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogartikel „Definition und Vorteile: Wie wohnt es sich in einem Niedrigenergiehaus?“

Beginnen wir damit, was bei Glorit nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte und leidenschaftliche Beratung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.

Folgende Nebenkosten sind zu beachten:   
•    3,5 % Grunderwerbsteuer   
•    1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)   
•    1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)   
•    Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)

Ausführlichere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogbeitrag: „Richtig kalkulieren: Nebenkosten beim Hauskauf“

Auch hier gilt unser „Alles aus einer Hand“-Service: Am einfachsten, Sie sprechen mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Aus der Fülle der Möglichkeiten finden wir gemeinsam den besten unabhängigen Finanzierungspartner für Ihre Bedürfnisse.

Unabhängige Finanzierungsberater:innen sind oftmals die bessere Wahl im Vergleich zu Ihrer Hausbank, denn sie bieten eine breitere Auswahl an Möglichkeiten, einen gesamten Marktüberblick und nicht zuletzt die oftmals beste Zinskondition – angepasst auf Ihre individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen. Zusätzlich haben wir auch einen direkten Draht zu einigen Banken, die uns bzw. unseren Kund:innen immer wieder spezielle Sonderkontingente und -konditionen anbieten. 

Weitere Informationen finden Sie in unserem Blogartikel: „Immobilienkauf: Warum sich eine unabhängige Finanzierungsberatung lohnt“
Dürfen wir Ihnen noch mehr Wasser reichen?

Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und informiert zu unseren exklusiven Häusern an der Alten Donau sowie zu weiteren traumhaften Glorit-Projekten in den besten Grünlagen, davon mehr als 20 direkt am Wasser.

Bestens informiert.

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