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Haus kaufen in Klosterneuburg

Beste Haus-Wahl zwischen Weinbergen

Wenn es um die Lebensqualität geht, schenken wir Ihnen reinen Wein ein. Im wahrsten Sinne des Wortes. Denn wo kann man sein neues Zuhause besser genießen als inmitten idyllischer Weinberge? Egal ob Einfamilienhaus, Villa, Reihenhaus oder Doppelhaus – in Klosterneuburg und dem benachbarten Langenzersdorf verbinden sich unberührte Natur, Ruhe und Genuss mit besten Verkehrsanbindungen.

Nur wenige Kilometer von Wien entfernt bietet Klosterneuburg zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge entlang der Donau oder Wanderungen in den umliegenden Weinbergen. Mountainbikestrecken lassen Sportlerherzen höher schlagen. Für die Stärkung danach sorgen zahlreiche Buschenschanken und Heurigen, die mit regionalen Schmankerln ihre Gäste verwöhnen. Sport, Kultur, Bildung, Genuss und Enspannung mit der ganzen Familie – Klosterneuburg hat davon reichlich zu bieten! Und mit der S-Bahn, dem Bus oder der Straßenbahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt im Handumdrehen.

Haus kaufen in Klosterneuburg – Qualität trifft Nachhaltigkeit

Sie überlegen, ein Haus in Klosterneuburg oder in der Umgebung zu kaufen? Bei Glorit können wir auf über 50 Jahre Erfahrung, elegante Architektur und moderne Niedrigenergiebauweise bauen. Bei Glorit wird jedes Immobilien-Projekt von einem eigenen, hoch qualifizierten Architektenteam individuell geplant und an die jeweiligen lokalen Gegebenheiten angepasst. 

Ebenso exklusiv und individuell ist auch die Ausstattung in bester Markenqualität. Genießen Sie die sanft hügelige Landschaft bei einem Glaserl Wein – am besten von der Terrasse oder dem Garten Ihres neuen Glorit-Zuhauses. Unsere Häuser verfügen über eine raffinierte Raumaufteilung, hochwertige Markenausstattung, Vollunterkellerung und Wärmepumpe. Und Ihr Auto parken Sie bequem am dazugehörigen Stellplatz.

Von der Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe – bei Glorit erhalten Sie alles aus einer Hand. Unser engagiertes Beratungsteam steht Ihnen 7 Tage die Woche, auch am Abend, zur Verfügung, um Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Ob Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus – bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.

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Wagramer Straße 76

1220 Wien (Alte Donau)

Wagramer Straße 76

Beim Donau Zentrum, U1 und Alte Donau
Noch verfügbar: 22 Eigentumswohnungen
50 Wohnungen
  • 2-5 Zimmer
  • 59-183 m²

Das 1. Haus am Platz findet man nur an den wirklich schönen Plätzen, wo das Leben besonders lebenswert ist. Da, wo Sie bequem einkaufen können, wo die nächste Schule und der Arzt nicht weit entfernt sind und wo Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die ganze Familie erwartet. Gleichzeitig aber können Sie jederzeit und schnell ins Stadtleben eintauchen.

In Wien finden Sie unsere exklusiven Häuser in den Top Lagen rund um die Alte Donau im 21. Bezirk (Floridsdorf), aber auch im 22. Bezirk (Donaustadt) und im 23. Bezirk (Liesing). Im Wiener Umland bauen wir unsere Fertighäuser in den grünen Lagen in Klosterneuburg, Langenzersdorf und Groß-Enzersdorf.

Auf unserer Website können Sie ganz bequem sämtliche Objekte nach Regionen filtern: glorit.at/suchen

Dass wir allerhöchsten Ansprüchen gerecht werden, liegt an unserem Engagement, unserem Know-how und an unserer großen Erfahrung. „Alles aus einer Hand“ heißt, dass Glorit sich von der individuellen Beratung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses um alle Bereiche rund um den Bau kümmert und auch die Handwerksarbeiten koordiniert. Tausende zufriedene Kunden sind der beste Beweis für die einzigartige Beratungs- und Servicequalität von Glorit. Es ist es eben kein Zufall, dass wir heute zu den größten privaten Bauträgern im Großraum Wien gehören.

Bei der Ausstattung setzen wir ausschließlich auf erstklassige Produkte in bester und langlebiger Markenqualität von führenden Herstellern. Diese besondere Qualität kann man sehen und vor allem: spüren!

Wir legen bei unseren Neubauprojekten viel Wert auf Exklusivität und Individualität. Aber auch auf Nachhaltigkeit. Wo immer es möglich ist, arbeiten wir zudem mit regionalen Partnern und gleichzeitig möglichst natürlichen Produkten. Alle unsere Projekte sind als Niedrigenergiehäuser klassifiziert, bei den Heizsystemen arbeiten ausschließlich mit modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen (flüsterleise und in aller Regel ohne Außengerät).

Bei uns endet die Beratung nicht mit Ihrer Unterschrift unter dem Kaufvertrag. Wer sich für Glorit entscheidet, entscheidet sich auch für einen sehr persönlichen und engagierten Service, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. 

Jedes Glorit-Haus ist als Niedrigenergiehaus klassifiziert. Bei einem Niedrigenergiehaus darf der Heizwärmebedarf (HWB) max. 50 kWh pro m² im Jahr betragen. Dieser Wert wird bei sämtlichen Glorit-Objekten bei weitem unterschritten.

Folgende Kriterien zeichnen darüber hinaus ein Niedrigenergiehaus aus: 
•    Sehr guter Wärmeschutz der Gebäudehülle 
•    Vermeidung von Wärmebrücken 
•    Normgerechte Luftdichtheit 
•    Wärmeschutzverglasungen 
•    Effiziente Haustechnik

Weitere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogartikel „Definition und Vorteile: Wie wohnt es sich in einem Niedrigenergiehaus?“

Beginnen wir damit, was bei Glorit nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte und leidenschaftliche Beratung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.

Folgende Nebenkosten sind zu beachten:   
•    3,5 % Grunderwerbsteuer   
•    1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)   
•    1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)   
•    Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)

Ausführlichere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogbeitrag: „Richtig kalkulieren: Nebenkosten beim Hauskauf“

Auch hier gilt unser „Alles aus einer Hand“-Service: Am einfachsten, Sie sprechen mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Aus der Fülle der Möglichkeiten finden wir gemeinsam den besten unabhängigen Finanzierungspartner für Ihre Bedürfnisse.

Unabhängige Finanzierungsberater:innen sind oftmals die bessere Wahl im Vergleich zu Ihrer Hausbank, denn sie bieten eine breitere Auswahl an Möglichkeiten, einen gesamten Marktüberblick und nicht zuletzt die oftmals beste Zinskondition – angepasst auf Ihre individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen. Zusätzlich haben wir auch einen direkten Draht zu einigen Banken, die uns bzw. unseren Kund:innen immer wieder spezielle Sonderkontingente und -konditionen anbieten. 

Weitere Informationen finden Sie in unserem Blogartikel: „Immobilienkauf: Warum sich eine unabhängige Finanzierungsberatung lohnt“
Auf den Geschmack gekommen?

Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und informiert zu unseren exklusiven Häusern in Klosterneuburg und Umgebung sowie zu weiteren traumhaften Glorit-Projekte in den besten Lagen.

Bestens informiert.

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