Einfamilienhaus in Wien

Einfamilienhaus in Wien kaufen

Einfamilienhaus in Bestlage


Sie träumen von einem Eigenheim, das Naturnähe mit perfekter Anbindung an die City verbindet?  Ob an der Alten Donau mit ihren idyllischen Uferwegen, vor den Toren des Nationalparks Lobau mit unberührter Natur, am Fuße des Bisambergs mit seinen Weingärten oder am Klosterneuburger Ölberg mit traumhaften Weitblick – wir bieten Ihnen die eine exklusive „Hauswahl“ an modernen Einfamilienhäuser in den besten Lagen Wiens und des Wiener Umlands. 


Exklusive Einfamilienhäuser – provisionsfrei & direkt vom Bauträger

Ein Einfamilienhaus in Wien und Umgebung zu kaufen bedeutet, in eine hohe Lebensqualität zu investieren. Unsere Häuser zeichnen sich durch eine nachhaltige Bauweise aus, die moderne Technik mit einem durchdachten Raumkonzept vereint. Freuen Sie sich auf perfekt durchdachte Raumpläne und eine Ausstattung, die ihresgleichen sucht: Edle Echtholzdielen und Feinsteinzeugfliesen stehen für langlebige Markenqualität. Der Tageslichtkeller bietet zusätzlich Platz für Hobbies, Fitness oder besonders ruhiges Arbeiten im Home Office. Die flüsterleise Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieeffizienz, während Ihr eigener Garten zur privaten Wohlfühloase wird – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ob Einzelhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus – Unser erfahrenes Beratungsteam steht Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung und individuelle Beratung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das 1. Haus am Platz findet man nur an den wirklich schönen Plätzen, wo das Leben besonders lebenswert ist. Da, wo Sie bequem einkaufen können, wo die nächste Schule und der Arzt nicht weit entfernt sind und wo Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die ganze Familie erwartet. Gleichzeitig aber können Sie jederzeit und schnell ins Stadtleben eintauchen.


In Wien finden Sie unsere exklusiven Häuser in den Top Lagen rund um die Alte Donau im 21. Bezirk (Floridsdorf), aber auch im 22. Bezirk (Donaustadt) und im 23. Bezirk (Liesing). Im Wiener Umland bauen wir unsere Fertighäuser in den grünen Lagen in Klosterneuburg, Langenzersdorf und Groß-Enzersdorf.


Auf unserer Website können Sie ganz bequem sämtliche Objekte nach Regionen filtern: glorit.at/suchen

Dass wir allerhöchsten Ansprüchen gerecht werden, liegt an unserem Engagement, unserem Know-how und an unserer großen Erfahrung. „Alles aus einer Hand“ heißt, dass Glorit sich von der individuellen Beratung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses um alle Bereiche rund um den Bau kümmert und auch die Handwerksarbeiten koordiniert. Tausende zufriedene Kunden sind der beste Beweis für die einzigartige Beratungs- und Servicequalität von Glorit. Es ist es eben kein Zufall, dass wir heute zu den größten privaten Bauträgern im Großraum Wien gehören.


Bei der Ausstattung setzen wir ausschließlich auf erstklassige Produkte in bester und langlebiger Markenqualität von führenden Herstellern. Diese besondere Qualität kann man sehen und vor allem: spüren!


Wir legen bei unseren Neubauprojekten viel Wert auf Exklusivität und Individualität. Aber auch auf Nachhaltigkeit. Wo immer es möglich ist, arbeiten wir zudem mit regionalen Partnern und gleichzeitig möglichst natürlichen Produkten. Alle unsere Projekte sind als Niedrigenergiehäuser klassifiziert, bei den Heizsystemen arbeiten ausschließlich mit modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen (flüsterleise und in aller Regel ohne Außengerät).


Bei uns endet die Beratung nicht mit Ihrer Unterschrift unter dem Kaufvertrag. Wer sich für Glorit entscheidet, entscheidet sich auch für einen sehr persönlichen und engagierten Service, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. 

Jedes Glorit-Haus ist als Niedrigenergiehaus klassifiziert. Bei einem Niedrigenergiehaus darf der Heizwärmebedarf (HWB) max. 50 kWh pro m² im Jahr betragen. Dieser Wert wird bei sämtlichen Glorit-Objekten bei weitem unterschritten.


Folgende Kriterien zeichnen darüber hinaus ein Niedrigenergiehaus aus: 
•    Sehr guter Wärmeschutz der Gebäudehülle 
•    Vermeidung von Wärmebrücken 
•    Normgerechte Luftdichtheit 
•    Wärmeschutzverglasungen 
•    Effiziente Haustechnik


Weitere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogartikel „Definition und Vorteile: Wie wohnt es sich in einem Niedrigenergiehaus?“

Beginnen wir damit, was bei Glorit nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte und leidenschaftliche Beratung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.


Folgende Nebenkosten sind zu beachten:   

•    3,5 % Grunderwerbsteuer   
•    1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)   
•    1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)   
•    Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)

Ausführlichere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogbeitrag: „Richtig kalkulieren: Nebenkosten beim Hauskauf“

Auch hier gilt unser „Alles aus einer Hand“-Service: Am einfachsten, Sie sprechen mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Aus der Fülle der Möglichkeiten finden wir gemeinsam den besten unabhängigen Finanzierungspartner für Ihre Bedürfnisse.


Unabhängige Finanzierungsberater:innen sind oftmals die bessere Wahl im Vergleich zu Ihrer Hausbank, denn sie bieten eine breitere Auswahl an Möglichkeiten, einen gesamten Marktüberblick und nicht zuletzt die oftmals beste Zinskondition – angepasst auf Ihre individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen. Zusätzlich haben wir auch einen direkten Draht zu einigen Banken, die uns bzw. unseren Kund:innen immer wieder spezielle Sonderkontingente und -konditionen anbieten. 


Weitere Informationen finden Sie in unserem Blogartikel: „Immobilienkauf: Warum sich eine unabhängige Finanzierungsberatung lohnt“

Auf den Geschmack gekommen?

Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und informiert Sie zu unseren exklusiven Einfamilienhäusern in den schönsten  Grünlagen Wiens und Umgebung.

Bestens informiert.