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Haus kaufen in Groß-Enzersdorf

Ein Bett im Marchfeld

Glorit überzeugt nicht nur mit äußeren Werten, sondern auch mit einer perfekt durchdachten Architektur. Unsere exklusiven Häuser bieten eine optimale Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter ideal nutzt und höchsten Wohnkomfort garantiert. Dazu kommt eine Ausstattung auf Top-Niveau – von edlen Böden über hochwertige Fliesen bis hin zu stilvollen Markenarmaturen im Bad.

Groß-Enzersdorf – Naturidylle trifft auf perfekte Anbindung

Die charmante Gemeinde Groß-Enzersdorf bei Wien, wunderbar gelegen vor den Toren des Marchfelds, vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die historische Altstadt lädt zum Flanieren ein, während der angrenzende Nationalpark Donau-Auen mit seinen weitläufigen Wanderwegen ein Paradies für Naturliebhaber ist. In der nahe gelegenen Lobau genießen Sie pure Erholung, und wenn es Sie doch in die City zieht, erreichen Sie das Wiener Zentrum in kurzer Zeit. Ein besonderes Highlight in der Region: das Autokino – ein echtes Erlebnis, das nur einen Katzensprung entfernt liegt. Als Groß-Enzersdorfer Unternehmen haben wir noch einige Tipps auf Lager, die wir Ihnen sehr gerne im persönlichen Gespräch verraten.

Sie überlegen ein Haus in Groß-Enzersdorf bei Wien zu kaufen?

Hier, nahe unserer Glorit Zentrale samt Produktion, errichten wir nachhaltige Häuser mit „Heimvorteil“. Moderne Architektur trifft auf durchdachte Raumaufteilung – Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Innen wie außen, denn auch die Zäune und Außenanlagen werden von uns entsprechend fertiggestellt, damit Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause – unser Beratungsteam steht Ihnen für persönliche Besichtigungstermine und Fragen zu unseren über 100 Projekten in Wien und Umgebung gerne zur Verfügung. 7 Tage die Woche, auch am Abend. 

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Wagramer Straße 76

1220 Wien (Alte Donau)

Wagramer Straße 76

Beim Donau Zentrum, U1 und Alte Donau
Noch verfügbar: 23 Eigentumswohnungen
50 Wohnungen
  • 2-5 Zimmer
  • 59-183 m²

Das 1. Haus am Platz findet man nur an den wirklich schönen Plätzen, wo das Leben besonders lebenswert ist. Da, wo Sie bequem einkaufen können, wo die nächste Schule und der Arzt nicht weit entfernt sind und wo Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die ganze Familie erwartet. Gleichzeitig aber können Sie jederzeit und schnell ins Stadtleben eintauchen.


Im Wiener Umland bauen wir unsere Premium-Fertighäuser in den grünen Lagen von Klosterneuburg, Langenzersdorf und Groß-Enzersdorf – in moderner Architektur, mitsamt Wärmepumpe im Keller und feinster Markenausstattung. Sogar an Zäune und Außenanlagen haben wir gedacht. 


In Wien finden Sie unsere exklusiven Häuser in den Top Lagen rund um die Alte Donau im 21. Bezirk (Floridsdorf), aber auch im 22. Bezirk (Donaustadt) und im 23. Bezirk (Liesing). Im Wiener Umland bauen wir unsere Fertighäuser in den grünen Lagen in Klosterneuburg, Langenzersdorf und Groß-Enzersdorf.


Auf unserer Website können Sie ganz bequem sämtliche Objekte nach Regionen filtern: glorit.at/suchen

Dass wir allerhöchsten Ansprüchen gerecht werden, liegt an unserem Engagement, unserem Know-how und an unserer großen Erfahrung. „Alles aus einer Hand“ heißt, dass Glorit sich von der individuellen Beratung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses um alle Bereiche rund um den Bau kümmert und auch die Handwerksarbeiten koordiniert. Tausende zufriedene Kunden sind der beste Beweis für die einzigartige Beratungs- und Servicequalität von Glorit. Es ist es eben kein Zufall, dass wir heute zu den größten privaten Bauträgern im Großraum Wien gehören.


Bei der Ausstattung setzen wir ausschließlich auf erstklassige Produkte in bester und langlebiger Markenqualität von führenden Herstellern. Diese besondere Qualität kann man sehen und vor allem: spüren!


Wir legen bei unseren Neubauprojekten viel Wert auf Exklusivität und Individualität. Aber auch auf Nachhaltigkeit. Wo immer es möglich ist, arbeiten wir zudem mit regionalen Partnern und gleichzeitig möglichst natürlichen Produkten. Alle unsere Projekte sind als Niedrigenergiehäuser klassifiziert, bei den Heizsystemen arbeiten ausschließlich mit modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen (flüsterleise und in aller Regel ohne Außengerät).


Bei uns endet die Beratung nicht mit Ihrer Unterschrift unter dem Kaufvertrag. Wer sich für Glorit entscheidet, entscheidet sich auch für einen sehr persönlichen und engagierten Service, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. 

Jedes Glorit-Haus ist als Niedrigenergiehaus klassifiziert. Bei einem Niedrigenergiehaus darf der Heizwärmebedarf (HWB) max. 50 kWh pro m² im Jahr betragen. Dieser Wert wird bei sämtlichen Glorit-Objekten bei weitem unterschritten.


Folgende Kriterien zeichnen darüber hinaus ein Niedrigenergiehaus aus: 
•    Sehr guter Wärmeschutz der Gebäudehülle 
•    Vermeidung von Wärmebrücken 
•    Normgerechte Luftdichtheit 
•    Wärmeschutzverglasungen 
•    Effiziente Haustechnik


Weitere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogartikel „Definition und Vorteile: Wie wohnt es sich in einem Niedrigenergiehaus?“

Beginnen wir damit, was bei Glorit nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte und leidenschaftliche Beratung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.


Folgende Nebenkosten sind zu beachten:   

•    3,5 % Grunderwerbsteuer   
•    1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)   
•    1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)   
•    Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)

Ausführlichere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogbeitrag: „Richtig kalkulieren: Nebenkosten beim Hauskauf“

Auch hier gilt unser „Alles aus einer Hand“-Service: Am einfachsten, Sie sprechen mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Aus der Fülle der Möglichkeiten finden wir gemeinsam den besten unabhängigen Finanzierungspartner für Ihre Bedürfnisse.


Unabhängige Finanzierungsberater:innen sind oftmals die bessere Wahl im Vergleich zu Ihrer Hausbank, denn sie bieten eine breitere Auswahl an Möglichkeiten, einen gesamten Marktüberblick und nicht zuletzt die oftmals beste Zinskondition – angepasst auf Ihre individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen. Zusätzlich haben wir auch einen direkten Draht zu einigen Banken, die uns bzw. unseren Kund:innen immer wieder spezielle Sonderkontingente und -konditionen anbieten. 


Weitere Informationen finden Sie in unserem Blogartikel: „Immobilienkauf: Warum sich eine unabhängige Finanzierungsberatung lohnt“
Auf den Geschmack gekommen?
Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und berät Sie zu unseren exklusiven Häusern in Groß-Enzersdorf sowie zu weiteren traumhaften Glorit-Projekte in den besten Lagen.

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