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Haus kaufen in Strebersdorf

Mein Zuhause in Strebersdorf: Natur findet Stadt


Der Floridsdorfer Bezirksteil Strebersdorf hat sich seinen Charme als traditioneller Heurigen- und Weinbauort bewahrt. Diese malerische Gegend am Fuß des Bisamberges zieht täglich zahlreiche Ausflügler, Naturliebhaber und Weinkenner an. Wer sich nach einem grünen, familiären Wohnumfeld sehnt, findet in Strebersdorf genau den richtigen Ort für sein neues Zuhause.

Unsere exklusiven Häuser in Strebersdorf überzeugen nicht nur auf den Plänen – sie begeistern auch in der Realität. Unsere Architekt:innen achten auf eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung, die reichlich Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Doch was kein Plan zeigen kann, ist die einzigartige Lebensqualität, die Sie in Ihrem Glorit-Haus genießen werden – ausgestattet mit bester Markenqualität und Liebe zum Detail.


Sie überlegen, ein Haus in Strebersdorf zu kaufen?

Wir erfüllen höchste Ansprüche – mit unserem Engagement, Know-how und jahrelanger Erfahrung. Ihr neues Zuhause in Strebersdorf liegt in bester Lage am Marchfeldkanal oder mit Blick auf die idyllischen Weinberge. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse und genießen Sie dank des Vollkellers mit Tageslicht zusätzlichen Platz für Hobbys, Fitness oder ruhiges Arbeiten im Home-Office.

Dank der komfortablen Fußbodenheizung, edlen Bodenbelägen und großzügigen Fensterflächen wird jeder Raum zu einem Ort des höchsten Wohnkomforts. Ihr neues Zuhause soll Ihnen stets Freude bereiten, und dafür sorgen wir mit architektonischer Präzision und viel Liebe zum Detail. Sogar die Zäune und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Sie sind neugierig geworden und haben ganz konkrete Fragen? Dann sagen Sie uns einfach, wofür Sie sich interessieren – vom Einfamilien- bis zum Reihenhaus haben wir so einiges zu bieten. Senden Sie Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie 0810 311 900. Wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren.
 

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Wagramer Straße 76

1220 Wien (Alte Donau)

Wagramer Straße 76

Beim Donau Zentrum, U1 und Alte Donau
Noch verfügbar: 23 Eigentumswohnungen
50 Wohnungen
  • 2-5 Zimmer
  • 59-183 m²

Das 1. Haus am Platz findet man nur an den wirklich schönen Plätzen, wo das Leben besonders lebenswert ist. Da, wo Sie bequem einkaufen können, wo die nächste Schule und der Arzt nicht weit entfernt sind und wo Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die ganze Familie erwartet. Gleichzeitig aber können Sie jederzeit und schnell ins Stadtleben eintauchen.


In Wien finden Sie unsere exklusiven Häuser in den Top Lagen rund um die Alte Donau im 21. Bezirk (Floridsdorf), aber auch im 22. Bezirk (Donaustadt) und im 23. Bezirk (Liesing). Im Wiener Umland bauen wir unsere Fertighäuser in den grünen Lagen in Klosterneuburg, Langenzersdorf und Groß-Enzersdorf.


Auf unserer Website können Sie sämtliche Objekte nach Stadtteilen filtern: glorit.at/suchen

Dass wir allerhöchsten Ansprüchen gerecht werden, liegt an unserem Engagement, unserem Know-how und an unserer großen Erfahrung. „Alles aus einer Hand“ heißt, dass Glorit sich von der individuellen Beratung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses um alle Bereiche rund um den Bau kümmert und auch die Handwerksarbeiten koordiniert. Tausende zufriedene Kunden sind der beste Beweis für die einzigartige Beratungs- und Servicequalität von Glorit. Es ist es eben kein Zufall, dass wir heute zu den größten privaten Bauträgern im Großraum Wien gehören.


Bei der Ausstattung setzen wir ausschließlich auf erstklassige Produkte in bester und langlebiger Markenqualität von führenden Herstellern. Diese besondere Qualität kann man sehen und vor allem: spüren!


Wir legen bei unseren Neubauprojekten viel Wert auf Exklusivität und Individualität. Aber auch auf Nachhaltigkeit. Wo immer es möglich ist, arbeiten wir zudem mit regionalen Partnern und gleichzeitig möglichst natürlichen Produkten. Alle unsere Projekte sind als Niedrigenergiehäuser klassifiziert, bei den Heizsystemen arbeiten ausschließlich mit modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen (flüsterleise und in aller Regel ohne Außengerät).


Bei uns endet die Beratung nicht mit Ihrer Unterschrift unter dem Kaufvertrag. Wer sich für Glorit entscheidet, entscheidet sich auch für einen sehr persönlichen und engagierten Service, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. 

Jedes Glorit-Haus ist als Niedrigenergiehaus klassifiziert. Bei einem Niedrigenergiehaus darf der Heizwärmebedarf (HWB) max. 50 kWh pro m² im Jahr betragen. Dieser Wert wird bei sämtlichen Glorit-Objekten bei weitem unterschritten.


Folgende Kriterien zeichnen darüber hinaus ein Niedrigenergiehaus aus: 
•    Sehr guter Wärmeschutz der Gebäudehülle 
•    Vermeidung von Wärmebrücken 
•    Normgerechte Luftdichtheit 
•    Wärmeschutzverglasungen 
•    Effiziente Haustechnik


Weitere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogartikel „Definition und Vorteile: Wie wohnt es sich in einem Niedrigenergiehaus?“

Beginnen wir damit, was bei Glorit nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte und leidenschaftliche Beratung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.


Folgende Nebenkosten sind zu beachten:  

•    3,5 % Grunderwerbsteuer  
•    1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)  
•    1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)  
•    Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)

Ausführlichere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogbeitrag: „Richtig kalkulieren: Nebenkosten beim Hauskauf“

Auch hier gilt unser „Alles aus einer Hand“-Service: Am einfachsten, Sie sprechen mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Aus der Fülle der Möglichkeiten finden wir gemeinsam den besten unabhängigen Finanzierungspartner für Ihre Bedürfnisse.


Unabhängige Finanzierungsberater:innen sind oftmals die bessere Wahl im Vergleich zu Ihrer Hausbank, denn sie bieten eine breitere Auswahl an Möglichkeiten, einen gesamten Marktüberblick und nicht zuletzt die oftmals beste Zinskondition – angepasst auf Ihre individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen. Zusätzlich haben wir auch einen direkten Draht zu einigen Banken, die uns bzw. unseren Kund:innen immer wieder spezielle Sonderkontingente und -konditionen anbieten. 


Weitere Informationen finden Sie in unserem Blogartikel: „Immobilienkauf: Warum sich eine unabhängige Finanzierungsberatung lohnt“
Auf den Geschmack gekommen?

Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und informiert Sie zu unseren exklusiven Häusern in Strebersdorf sowie zu weiteren traumhaften Glorit-Projekten in den besten Grünlagen Wiens und dem Wiener Umfeld.

Bestens informiert.

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