Haus kaufen in Aspern

Vor den Toren der Lobau: Wohnen in Aspern


Aspern, heute Teil des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt, liegt wunderschön eingebettet zwischen Lobau, Stadlau, Breitenlee, Essling und Hirschstetten. Als eine der ältesten Siedlungsstätten Wiens bietet Aspern eine reiche Geschichte und eine einzigartige Lage am Rand des Nationalparks Donau-Auen im Süden, der als wertvolles Naherholungsgebiet bekannt ist. Ein kleiner Abschnitt dieses Nationalparks gehört zu Aspern, darunter die beliebte Dechantlacke, die als perfekter Rückzugsort für die Wiener:innen dient, die die Natur in ihrer reinsten Form genießen möchten.

Wir wissen, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen werden. Wir wissen aber auch: So schön und idyllisch die Lage sein mag, wollen Sie trotzdem keineswegs „abgelegen“ wohnen. Für Sie ist entscheidend, dass der tägliche Einkauf bequem zu erledigen ist, dass die ärztliche Versorgung vor Ort gesichert ist, dass die nähere Umgebung ein breites Freizeit- und Unterhaltungsprogramm bietet und dass Sie auch verkehrsmäßig bestens angebunden sind. 


Sie überlegen, ein Haus in Aspern zu kaufen?

Was bereits auf den Plänen überzeugend wirkt, wird Sie in der Realität vollends begeistern. Denn unsere Architekt:innen achten bei der Planung unserer Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser auf eine optimale, großzügige Raumaufteilung, die viel Platz zum Wohlfühlen schafft. Und was kein Plan vermitteln kann, ist die einzigartige Lebensqualität, die Sie in Ihrem mit bester Markenqualität exklusiv ausgestatteten Zuhause genießen. Zusätzlich legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit: Alle unsere Immobilien sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und standardmäßig mit modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen ausgestattet.

Machen Sie sich selbst ein Bild. Unsere Beratungsteam steht Ihnen 7 Tage die Woche – auch abends – für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Teilen Sie uns einfach Ihren Wunschtermin für einen persönlichen und individuellen Haus-Besuch mit.

Das 1. Haus am Platz findet man nur an den wirklich schönen Plätzen, wo das Leben besonders lebenswert ist. Da, wo Sie bequem einkaufen können, wo die nächste Schule und der Arzt nicht weit entfernt sind und wo Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die ganze Familie erwartet. Gleichzeitig aber können Sie jederzeit und schnell ins Stadtleben eintauchen.


In Wien finden Sie unsere exklusiven Häuser in den Top Lagen rund um die Alte Donau im 21. Bezirk (Floridsdorf), aber auch im 22. Bezirk (Donaustadt) und im 23. Bezirk (Liesing). Im Wiener Umland bauen wir unsere Fertighäuser in den grünen Lagen in Klosterneuburg, Langenzersdorf und Groß-Enzersdorf.


Auf unserer Website können Sie ganz bequem sämtliche Objekte nach Regionen filtern: glorit.at/suchen

Dass wir allerhöchsten Ansprüchen gerecht werden, liegt an unserem Engagement, unserem Know-how und an unserer großen Erfahrung. „Alles aus einer Hand“ heißt, dass Glorit sich von der individuellen Beratung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses um alle Bereiche rund um den Bau kümmert und auch die Handwerksarbeiten koordiniert. Tausende zufriedene Kunden sind der beste Beweis für die einzigartige Beratungs- und Servicequalität von Glorit. Es ist es eben kein Zufall, dass wir heute zu den größten privaten Bauträgern im Großraum Wien gehören.


Bei der Ausstattung setzen wir ausschließlich auf erstklassige Produkte in bester und langlebiger Markenqualität von führenden Herstellern. Diese besondere Qualität kann man sehen und vor allem: spüren!


Wir legen bei unseren Neubauprojekten viel Wert auf Exklusivität und Individualität. Aber auch auf Nachhaltigkeit. Wo immer es möglich ist, arbeiten wir zudem mit regionalen Partnern und gleichzeitig möglichst natürlichen Produkten. Alle unsere Projekte sind als Niedrigenergiehäuser klassifiziert, bei den Heizsystemen arbeiten ausschließlich mit modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen (flüsterleise und in aller Regel ohne Außengerät).


Bei uns endet die Beratung nicht mit Ihrer Unterschrift unter dem Kaufvertrag. Wer sich für Glorit entscheidet, entscheidet sich auch für einen sehr persönlichen und engagierten Service, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. 

Jedes Glorit-Haus ist als Niedrigenergiehaus klassifiziert. Bei einem Niedrigenergiehaus darf der Heizwärmebedarf (HWB) max. 50 kWh pro m² im Jahr betragen. Dieser Wert wird bei sämtlichen Glorit-Objekten bei weitem unterschritten.


Folgende Kriterien zeichnen darüber hinaus ein Niedrigenergiehaus aus: 
•    Sehr guter Wärmeschutz der Gebäudehülle 
•    Vermeidung von Wärmebrücken 
•    Normgerechte Luftdichtheit 
•    Wärmeschutzverglasungen 
•    Effiziente Haustechnik


Weitere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogartikel „Definition und Vorteile: Wie wohnt es sich in einem Niedrigenergiehaus?“

Beginnen wir damit, was bei Glorit nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte und leidenschaftliche Beratung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.


Folgende Nebenkosten sind zu beachten:   

•    3,5 % Grunderwerbsteuer   
•    1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)   
•    1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)   
•    Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)

Ausführlichere Informationen dazu finden Sie in unserem Blogbeitrag: „Richtig kalkulieren: Nebenkosten beim Hauskauf“

Auch hier gilt unser „Alles aus einer Hand“-Service: Am einfachsten, Sie sprechen mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Aus der Fülle der Möglichkeiten finden wir gemeinsam den besten unabhängigen Finanzierungspartner für Ihre Bedürfnisse.


Unabhängige Finanzierungsberater:innen sind oftmals die bessere Wahl im Vergleich zu Ihrer Hausbank, denn sie bieten eine breitere Auswahl an Möglichkeiten, einen gesamten Marktüberblick und nicht zuletzt die oftmals beste Zinskondition – angepasst auf Ihre individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen. Zusätzlich haben wir auch einen direkten Draht zu einigen Banken, die uns bzw. unseren Kund:innen immer wieder spezielle Sonderkontingente und -konditionen anbieten. 


Weitere Informationen finden Sie in unserem Blogartikel: „Immobilienkauf: Warum sich eine unabhängige Finanzierungsberatung lohnt“

Mit einem Klick zu Ihrem Glück.

Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und informiert Sie zu unseren exklusiven Häusern in Aspern sowie zu weiteren traumhaften Glorit-Neubauprojekten in den besten Grünlagen Wiens und dem Wiener Umfeld.

Bestens informiert.